Grundriss
| Type | Oefening of chirurgie |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
De bedrijfsruimten bevinden zich op de begane grond en de souterrainverdieping van een moderne bedrijfsunit, direct aan de hoofdverkeersweg. Voor het object bevinden zich eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bedraagt de gebruiksoppervlakte ca. 127 m², in de souterrainverdieping staan nog eens 55 m² ter beschikking. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een wenteltrap.
Daglicht in de souterrainverdieping wordt gewaarborgd door grote lichtschachten resp. ramen.
Vanwege de uitstekende ligging, de moderne architectuur, de indelingsmogelijkheden en de uitrusting biedt dit bedrijfsobject een veelheid aan gebruiksmogelijkheden.
Het betreft representatieve en moderne bedrijfsruimten met een hoog uitrustingscomfort.
De begane grond beschikt over grote raamelementen en moderne sanitaire ruimten. Er zijn twee afzonderlijke toegangsdeuren aanwezig.
Alle ruimten beschikken over meerdere telefoonlijnen en pc-aansluitingen.
De kale huur bedraagt maandelijks 2.700 €.
Er wordt een servicekostenforfait van 5,00 €/m² berekend. Dit omvat alle bijkomende kosten inclusief stookkosten.
Voor het object bevinden zich parkeerplaatsen voor auto's. De maandelijkse huur bedraagt 100 € per parkeerplaats.
In de souterrainverdieping van het gebouw bevinden zich verdere parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De maandelijkse huur bedraagt 100 € per parkeerplaats in de ondergrondse garage.
De verhuur geschiedt PROVISIEVRIJ.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimten en de ervoor gelegen eigen parkeerplaatsen bevinden zich direct aan de Neusser Straße, de hoofdverkeersweg in Meerbusch-Büderich, in onmiddellijke nabijheid van het Duitse Eck.
De locatie Meerbusch, ten noorden van Neuss en ten westen van Düsseldorf, aan de Rijn gelegen, geldt als een gewilde regio voor het direct aangrenzende gebied Düsseldorf. Vanwege het te verwachten verdere ontwikkelingspotentieel wordt Meerbusch als locatie in opkomst beschouwd.
De stadswijk Büderich is een hoogwaardige woonlocatie in de gewilde randligging van Düsseldorf.
Een betere verkeersverbinding is nauwelijks te vinden.
De Neusser Straße (verderop Düsseldorf Straße) is de hoofdverkeersweg in Meerbusch-Büderich.
In ca. 10 minuten bereikt men via de B 7 / Rheinkniebrücke het centrum van Düsseldorf en het centraal station.
Op ca. 1 km afstand bevindt zich de snelwegaansluiting op de A 52 met aansluiting op Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach en op de A 44 met directe aansluiting op de luchthaven Düsseldorf en de beurs Düsseldorf, die in 20 min. bereikbaar zijn.
Directe aansluiting op de stedelijke hoofdverkeerswegen B 9 en B222 richting Neuss en Krefeld.
Bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van het object. De buslijnen 828, 830, 838 gaan naar Krefeld, Neuss en Düsseldorf
Metroverbindingen U 70, 74, 76 tussen Krefeld-Düsseldorf zijn te voet in ca. 10 minuten bereikbaar.
