Grundriss
| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 2700 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et au sous-sol d’un ensemble commercial moderne, directement situé sur l’axe routier principal. Des places de stationnement privées se trouvent devant le bien. Au rez-de-chaussée, la surface utile est d’env. 127 m² ; 55 m² supplémentaires sont disponibles au sous-sol. Les deux niveaux sont reliés par un escalier en colimaçon.
La lumière naturelle au sous-sol est assurée par de grands puits de lumière ou des fenêtres.
Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture moderne, ses possibilités d’aménagement ainsi que ses équipements, ce bien immobilier commercial offre une grande diversité de possibilités d’utilisation.
Il s’agit de locaux commerciaux représentatifs et modernes, offrant un haut niveau de confort en matière d’équipement.
Le rez-de-chaussée dispose de grandes baies vitrées et de sanitaires modernes. Deux portes d’entrée séparées sont présentes.
Tous les locaux disposent de plusieurs lignes téléphoniques et de prises pour ordinateurs.
Le loyer hors charges s’élève à 2.700 € par mois.
Un forfait de charges annexes de 5,00 €/m² est appliqué. Celui-ci comprend toutes les charges annexes, y compris les frais de chauffage.
Des places de stationnement pour véhicules se trouvent devant le bâtiment. Le loyer mensuel s’élève à 100 € par place de stationnement.
D’autres places de stationnement en garage souterrain se trouvent au sous-sol du bâtiment. Le loyer mensuel s’élève à 100 € par place en garage souterrain.
La location s’effectue SANS COMMISSION.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les locaux commerciaux et les places de stationnement privées situées devant se trouvent directement sur la Neusser Straße, l’axe routier principal de Meerbusch-Büderich, à proximité immédiate du Deutsches Eck.
Située au nord de Neuss et à l’ouest de Düsseldorf, sur le Rhin, Meerbusch est considérée comme une région prisée pour la zone de Düsseldorf qui lui est directement limitrophe. En raison du potentiel de développement supplémentaire attendu, Meerbusch est considérée comme un site en plein essor.
Le quartier de Büderich est un secteur résidentiel haut de gamme situé dans une périphérie recherchée de Düsseldorf.
Il est difficile de trouver une meilleure desserte.
La Neusser Straße (qui devient ensuite Düsseldorfer Straße) est l’axe routier principal de Meerbusch-Büderich.
En env. 10 minutes, on rejoint le centre-ville de Düsseldorf et la gare centrale par la B 7 / le pont Rheinkniebrücke.
À env. 1 km se trouve l’accès à l’autoroute A 52, avec des liaisons vers Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach et l’A 44, qui offre une liaison directe vers l’aéroport de Düsseldorf et le parc des expositions de Düsseldorf, accessibles en 20 min.
Accès direct aux principaux axes routiers urbains B 9 et B222 en direction de Neuss et Krefeld.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien. Les lignes de bus 828, 830 et 838 desservent Krefeld, Neuss et Düsseldorf.
Les liaisons de métro U 70, 74 et 76 entre Krefeld et Düsseldorf sont accessibles à pied en env. 10 minutes.
