Grundriss
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2700 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
I locali commerciali si trovano al piano terra e al piano interrato di una moderna unità commerciale, direttamente sulla strada principale di attraversamento. Di fronte all’immobile si trovano posti auto privati. Al piano terra la superficie utile è di ca. 127 mq, mentre al piano interrato sono disponibili ulteriori 55 mq. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola.
La luce naturale nel piano interrato è garantita da ampi pozzi di luce e finestre.
Grazie alla sua posizione eccellente, alla sua architettura moderna, alle possibilità di suddivisione e alle sue dotazioni, questo immobile commerciale offre molteplici possibilità di utilizzo.
Si tratta di locali commerciali rappresentativi e moderni con un elevato comfort delle dotazioni.
Il piano terra dispone di ampie superfici finestrate e moderni servizi igienici. Sono presenti due porte d’ingresso separate.
Tutti i locali dispongono di più linee telefoniche e allacciamenti per PC.
Il canone di locazione esclusi i costi accessori ammonta a 2.700 € al mese.
Viene applicato un forfait per le spese accessorie di 5,00 €/m². Questo comprende tutte le spese accessorie, inclusi i costi di riscaldamento.
Davanti all’immobile si trovano posti auto. Il canone mensile è di 100 € per posto auto.
Al piano interrato dell’edificio si trovano ulteriori posti auto nel garage sotterraneo. Il canone mensile è di 100 € per posto auto nel garage sotterraneo.
La locazione avviene SENZA PROVVIGIONE.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
I locali commerciali e i posti auto privati antistanti si trovano direttamente sulla Neusser Straße, la strada principale di attraversamento di Meerbusch-Büderich, nelle immediate vicinanze del Deutsches Eck.
La località di Meerbusch, a nord di Neuss e a ovest di Düsseldorf, situata sul Reno, è considerata una regione molto richiesta per l’area immediatamente adiacente di Düsseldorf. Grazie all’ulteriore potenziale di sviluppo previsto, Meerbusch è considerata una località in crescita.
Il quartiere di Büderich è una zona residenziale di prestigio in una posizione periferica ambita di Düsseldorf.
È difficile trovare un collegamento viario migliore.
La Neusser Straße (che prosegue come Düsseldorfer Straße) è la principale strada di attraversamento di Meerbusch-Büderich.
In ca. 10 minuti si raggiungono, tramite la B 7 / Rheinkniebrücke, il centro di Düsseldorf e la stazione centrale.
A ca. 1 KM di distanza si trova lo svincolo autostradale per la A 52, con collegamenti verso Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach e verso la A 44, con collegamento diretto all’aeroporto di Düsseldorf e alla fiera di Düsseldorf, raggiungibili in 20 min.
Collegamento diretto alle principali strade urbane B 9 e B222 in direzione di Neuss e Krefeld.
Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile. Le linee autobus 828, 830, 838 conducono a Krefeld, Neuss e Düsseldorf
I collegamenti della metropolitana U 70, 74, 76 tra Krefeld e Düsseldorf sono raggiungibili a piedi in ca. 10 minuti.
