Grundriss
| النوع | عيادة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1990 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 2700 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
تقع المساحات التجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي لوحدة تجارية حديثة، مباشرة على شارع المرور الرئيسي. أمام العقار توجد مواقف خاصة للسيارات. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في الطابق الأرضي حوالي 127 متر مربع، وفي الطابق السفلي تتوفر 55 متر مربع أخرى. ويرتبط الطابقان بسلم حلزوني.
يتم توفير الضوء الطبيعي في الطابق السفلي من خلال آبار ضوئية كبيرة أو نوافذ.
ونظراً لموقعها الممتاز، وهندستها المعمارية الحديثة، وإمكانيات تقسيمها، وتجهيزاتها، فإن هذه العقار التجاري يتيح تنوعاً كبيراً في الاستخدامات.
إنها مساحات تجارية تمثيلية وحديثة ذات مستوى عالٍ من التجهيزات.
يضم الطابق الأرضي عناصر نوافذ كبيرة ومرافق صحية حديثة. توجد بابا دخول منفصلان.
جميع الغرف مزودة بعدة خطوط هاتفية ووصلات للكمبيوتر.
الإيجار الأساسي الشهري يبلغ 2.700 €.
يُفرض بدل تكاليف جانبية بمبلغ 5,00 €/م². ويشمل ذلك جميع التكاليف الجانبية بما فيها تكاليف التدفئة.
أمام العقار توجد أماكن لوقوف السيارات. يبلغ الإيجار الشهري 100 € لكل موقف.
في الطابق السفلي من المبنى توجد أماكن إضافية لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. يبلغ الإيجار الشهري 100 € لكل مكان في المرآب تحت الأرض.
يتم التأجير بدون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع المساحات التجارية ومواقف السيارات الخاصة أمامها مباشرة على Neusser Straße، شارع المرور الرئيسي في Meerbusch-Büderich، بالقرب المباشر من Deutsches Eck.
يُعد موقع Meerbusch، شمال Neuss وغرب Düsseldorf وعلى ضفاف نهر الراين، منطقة مطلوبة للمنطقة المجاورة مباشرةً Düsseldorf. ونظراً لإمكانات التطوير الإضافية المتوقعة، يُعتبر Meerbusch موقعاً في صعود.
يُعد حي Büderich موقعاً سكنياً راقياً في موقع طرفي مرغوب من Düsseldorf.
من الصعب العثور على اتصال مروري أفضل.
Neusser Straße (التي تصبح لاحقاً Düsseldorfer Straße) هي شارع المرور الرئيسي في Meerbusch-Büderich.
في حوالي 10 دقائق يمكن الوصول عبر B 7 / Rheinkniebrücke إلى وسط مدينة Düsseldorf ومحطة القطار الرئيسية.
على بُعد حوالي 1 كم يوجد اتصال الطريق السريع BAB إلى A 52 مع ربط إلى Düsseldorf وNeuss وMönchengladbach، وكذلك إلى A 44 مع ربط مباشر بمطار Düsseldorf ومعرض Düsseldorf التجاري، ويمكن الوصول إليهما في 20 دقيقة.
اتصال مباشر بالطرق الرئيسية داخل المدينة B 9 وB222 باتجاه Neuss وKrefeld.
تقع محطات الحافلات بالقرب المباشر من العقار. خطوط الحافلات 828، 830، 838 تتجه إلى Krefeld وNeuss وDüsseldorf
كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام خلال حوالي 10 دقائق إلى خطوط المترو U 70، 74، 76 بين Krefeld-Düsseldorf.
