Grundriss
| Tür | Muayenehane |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1990 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 2700 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Ticari alanlar, doğrudan ana geçiş caddesi üzerinde bulunan modern bir ticari ünitenin zemin katı ve bodrum katında yer almaktadır. Taşınmazın önünde kendine ait park alanları bulunmaktadır. Zemin katta kullanılabilir alan yaklaşık 127 m², bodrum katta ise ek 55 m² mevcuttur. İki kat birbirine sarmal bir merdivenle bağlıdır.
Bodrum kattaki gün ışığı, büyük ışık boşlukları veya pencereler sayesinde sağlanmaktadır.
Mükemmel konumu, modern mimarisi, bölümlendirme imkânları ve donanımı nedeniyle bu ticari gayrimenkul çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Yüksek donanım konforuna sahip, temsili ve modern ticari alanlardır.
Zemin katta büyük pencere elemanları ve modern sıhhi alanlar bulunmaktadır. İki ayrı giriş kapısı mevcuttur.
Tüm alanlarda birden fazla telefon hattı ve PC bağlantısı vardır.
Net kira aylık 2.700 € tutarındadır.
5,00 €/m² tutarında bir yan gider toplu bedeli alınmaktadır. Bu, ısıtma giderleri dahil tüm yan giderleri kapsar.
Taşınmazın önünde araç park yerleri bulunmaktadır. Aylık kira, her bir park yeri için 100 €'dur.
Binanın bodrum katında ek yer altı otopark park yerleri bulunmaktadır. Aylık kira, her bir yer altı otopark yeri için 100 €'dur.
Kiralama KOMİSYONSUZ yapılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari alanlar ve önündeki kendine ait park alanları, Meerbusch-Büderich’teki ana geçiş yolu olan Neusser Straße üzerinde, Deutsches Eck’e çok yakın bir konumda yer almaktadır.
Meerbusch konumu, Neuss’un kuzeyinde ve Düsseldorf’un batısında, Ren Nehri üzerinde yer almakta olup, doğrudan komşu Düsseldorf bölgesi için rağbet gören bir bölge olarak kabul edilmektedir. Beklenen daha fazla gelişim potansiyeli nedeniyle Meerbusch yükselişte olan bir lokasyon olarak değerlendirilmektedir.
Büderich semti, Düsseldorf’un cazip kenar konumunda seçkin bir yerleşim bölgesidir.
Daha iyi bir ulaşım bağlantısı neredeyse bulunmaz.
Neusser Straße (devamında Düsseldorfer Straße), Meerbusch-Büderich’teki ana geçiş caddesidir.
B 7 / Rheinkniebrücke üzerinden yaklaşık 10 dakikada Düsseldorf şehir merkezine ve ana tren garına ulaşılır.
Yaklaşık 1 KM mesafede, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach bağlantısı sağlayan A 52 otoyol bağlantısı ve Düsseldorf Havalimanı ile Düsseldorf Fuarı’na doğrudan bağlantı sağlayan A 44 otoyol bağlantısı bulunmaktadır; bunlara 20 dakikada ulaşılabilir.
Neuss ve Krefeld yönündeki şehir içi ana yollar B 9 ve B222’ye doğrudan bağlantı.
Otobüs durakları taşınmazın yakın çevresindedir. 828, 830, 838 otobüs hatları Krefeld, Neuss ve Düsseldorf’a gider
U-Bahn bağlantıları U 70, 74, 76, Krefeld-Düsseldorf arasında, yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
