Moderne eengezinswoning in het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een woning op een rustige, natuurrijke locatie, maar wilt u tegelijkertijd snel de stad kunnen bereiken? Dan zou deze in 2015 gebouwde eengezinswoning precies kunnen zijn wat u zoekt.
Op het ca. 573 m² grote perceel biedt de woning 139,12 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er een zolder en royale buiten- en nevenruimten.

Het hart van de begane grond is de royale open woonkeuken met kookeiland. De hoogwaardige massiefhouten keuken van een meubelmaker combineert functionaliteit met een warme, natuurlijke uitstraling. De vijf royale dubbele terrasdeuren zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding met het rondom lopende terras. De hoogwaardige massief eikenhouten vloer en de houtkachel versterken de huiselijke sfeer. Een praktische provisiekast maakt de woonkeuken compleet.
De royale woonkamer op de bovenverdieping is een bijzondere blikvanger. De open nok geeft de ruimte een uitzonderlijke hoogte en een ruimtelijk, luchtig gevoel. Ook hier zorgen twee dubbele terrasdeuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een slaapkamer, een kinderkamer en een klein kantoor. De slaapkamer beschikt over een aansluiting op het decentrale ventilatiesysteem met warmteterugwinning en biedt daardoor een aangename toevoer van frisse lucht. Het kantoor is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De grote badkamer op de bovenverdieping beschikt over een inloopdouche met regendouche en is aangesloten op het decentrale ventilatiesysteem. De badkamer op de begane grond is ideaal als gastenbadkamer of als aparte badkamer voor het kindergedeelte. De technische ruimte en bijkeuken bieden extra opbergruimte en kunnen ook flexibel als kleedkamer worden gebruikt.
De ca. 9 meter lange, geïsoleerde garage biedt naast ruimte voor een voertuig ook de mogelijkheid om een werkplaats in te richten. Daarnaast behoren een carport en twee extra parkeerplaatsen tot het perceel. Een aparte schuur voor fietsen en tuingereedschap biedt extra opbergruimte.
De woning overtuigt met moderne en energiezuinige technische voorzieningen. De warmtevoorziening verloopt via een geothermische installatie met warmtepomp. Een fotovoltaïsche installatie van 7,28 kWp ondersteunt het energieconcept. Met energie-efficiëntieklasse A+ beschikt de woning over een zeer goede energetische standaard. In de slaapkamer en in de grote Badkamer op de bovenverdieping aanwezig en zorgt daar voor een aangename luchtcirculatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ruime open woonkeuken met kookeiland
Woonkamer met open nok op de bovenverdieping
Grote badkamer op de bovenverdieping met inloopdouche met regendouche
Gasten- of kinderbadkamer
7 dubbele terrasdeuren
Ruim terras aan twee zijden van het huis
Massiefhouten keuken van de schrijnwerker
Voorraadkast
Technische ruimte/bijkeuken, flexibel te gebruiken als kleedkamer
Zolder
Massief eikenhouten vloer
Houtkachel
Ramen met driedubbele beglazing
Elektrische verduisteringsrolluiken voor privacy, zonwering en insectenwering op de begane grond
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning in de slaapkamer en grote badkamer
Geothermische installatie met warmtepomp
Fotovoltaïsche installatie van 7,28 kWp
Energie-efficiëntieklasse A+
Bovenverdieping met hoogwaardige houten gevelbekleding van shingles

Overige gevallen

Omdat het dorp niet op het rioolstelsel is aangesloten, beschikt het huis over een eigen kleinschalige rioolwaterzuiveringsinstallatie. De gemeente vergoedt de rioolheffingen.

Locatie

Locatie

Het huis ligt in een klein dorp buiten Krugzell, te midden van een landschap met weiden en bossen. De ligging biedt volop rust en natuur, zonder dat u de nabijheid van de stad hoeft te missen. Kempten is met de auto in ca. 7 minuten en met de fiets in ca. 18 minuten bereikbaar.
Het huis aan het einde van de gezamenlijke privéweg biedt daarbij een bijzonder rustige woonsituatie.