Hausgang EG
Kinder-/Gästezimmer
Essbereich
Gästebad EG
Holzofen
Hausgang OG
Schlafzimmer
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Grundriss und Aussenansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 573 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 477 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.388,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un hogar en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero al mismo tiempo quiere poder llegar rápidamente a la ciudad? Entonces, esta casa unifamiliar construida en 2015 podría ser justo lo que necesita.
En la parcela de aprox. 573 m², la casa ofrece 139,12 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas y un total de cinco habitaciones. Además, cuenta con un ático, así como amplias zonas exteriores y auxiliares.
El centro de la planta baja es la amplia cocina-comedor abierta con isla de cocina. La cocina de madera maciza de alta calidad, hecha por un carpintero, combina funcionalidad con un aspecto cálido y natural. Las cinco amplias puertas dobles de terraza aportan mucha luz natural y crean una conexión directa con la terraza que rodea la casa. El suelo de roble macizo de alta calidad y la estufa de leña realzan el ambiente acogedor. Una práctica despensa completa la cocina-comedor.
La espaciosa sala de estar de la planta superior constituye un atractivo especial. El techo a dos aguas abierto confiere a la estancia una altura excepcional y una sensación de amplitud y luminosidad. También aquí, dos puertas dobles de terraza aportan mucha luz natural y una conexión directa con el exterior.
La distribución se completa con un dormitorio, una habitación infantil y un pequeño despacho. El dormitorio dispone de una conexión al sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor, lo que garantiza un agradable aporte de aire fresco. El despacho es ideal como oficina en casa o sala de pasatiempos.
El amplio baño de la planta superior dispone de una ducha a ras de suelo con Rainshower y está conectado al sistema de ventilación descentralizado. El baño de la planta baja es ideal como baño de invitados o como baño independiente para la zona infantil. El cuarto técnico y de lavandería ofrece espacio de almacenamiento adicional y también puede utilizarse de forma flexible como vestidor.
El garaje aislado, de aprox. 9 metros de largo, ofrece espacio para un taller además de albergar un vehículo. La propiedad también cuenta con un carport y dos plazas de aparcamiento adicionales. Un cobertizo independiente para bicicletas y herramientas de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La casa destaca por su equipamiento técnico moderno y energéticamente eficiente. El suministro de calor se realiza mediante una instalación geotérmica con bomba de calor. Una instalación fotovoltaica de 7,28 kWp contribuye al concepto energético. Con una clase de eficiencia energética A+, la casa cuenta con un estándar energético muy bueno. Hay un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor en el dormitorio y en el granEl baño del piso superior está equipado y proporciona allí un agradable intercambio de aire.
Amplia cocina abierta con isla
Salón con techo a dos aguas abierto en el piso superior
Amplio baño en el piso superior con ducha Rainshower a ras de suelo
Baño de invitados o infantil
7 puertas dobles a la terraza
Amplia terraza a lo largo de dos lados de la casa
Cocina de madera maciza hecha por un carpintero
Despensa
Sala técnica/de lavandería, que puede utilizarse como vestidor
Desván
Suelo de roble macizo
Estufa de leña
Ventanas con triple acristalamiento
Persianas eléctricas opacas para protección visual, solar y contra insectos en la planta baja
Sistema de ventilación con recuperación de calor en el dormitorio y el baño grande
Instalación geotérmica con bomba de calor
Instalación fotovoltaica de 7,28 kWp
Clase de eficiencia energética A+
Piso superior revestido con elegantes tejas de madera
Como la localidad no está conectada al sistema de alcantarillado, la casa dispone de una pequeña depuradora propia. El municipio reembolsa las tasas de alcantarillado.
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La casa está situada en una pequeña localidad a las afueras de Krugzell, en un paisaje caracterizado por prados y bosques. La ubicación ofrece mucha tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Se puede llegar a Kempten en unos 7 minutos en coche y en unos 18 minutos en bicicleta.
La casa, situada al final de la calle privada compartida, ofrece un entorno residencial especialmente tranquilo.
585.000 € Casa pareada rodeada de vegetación87452 Altusried
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