Hausgang EG
Kinder-/Gästezimmer
Essbereich
Gästebad EG
Holzofen
Hausgang OG
Schlafzimmer
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Grundriss und Aussenansicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 573 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 477 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 388,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un chez-vous dans un cadre calme et proche de la nature, tout en souhaitant pouvoir rejoindre rapidement la ville ? Cette maison individuelle construite en 2015 pourrait alors vous convenir parfaitement.
Sur un terrain d’environ 573 m², la maison offre 139,12 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et cinq pièces au total. S’y ajoutent des combles ainsi que de généreux espaces extérieurs et annexes.
Le cœur du rez-de-chaussée est la spacieuse cuisine ouverte avec îlot central. La cuisine de grande qualité en bois massif, réalisée par un menuisier, allie fonctionnalité et aspect chaleureux et naturel. Les cinq grandes portes-fenêtres doubles apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un accès direct à la terrasse qui fait le tour de la maison. Le parquet haut de gamme en chêne massif et le poêle à bois soulignent l’atmosphère chaleureuse. Un cellier pratique complète la cuisine-séjour.
Le spacieux salon à l’étage constitue un véritable point d’attraction. Le pignon ouvert confère à la pièce une hauteur exceptionnelle et une sensation d’espace généreuse et aérée. Deux portes-fenêtres doubles apportent également beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à l’extérieur.
L’agencement est complété par une chambre, une chambre d’enfant et un petit bureau. La chambre dispose d’un raccordement au système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur, qui assure ainsi un apport agréable d’air frais. Le bureau peut servir de télétravail ou de pièce de loisirs.
La grande salle de bains à l’étage dispose d’une douche à l’italienne avec douche effet pluie et est raccordée au système de ventilation décentralisé. La salle de bains du rez-de-chaussée est idéale comme salle d’eau pour les invités ou comme salle de bains séparée pour l’espace enfants. Le local technique et buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et peut également être utilisé de manière flexible comme dressing.
Le grand garage isolé, d’environ 9 mètres de long, permet d’aménager un espace atelier en plus du stationnement du véhicule. Une place de carport ainsi que deux places de stationnement supplémentaires font également partie de la propriété. Un abri séparé pour les vélos et le matériel de jardinage offre un espace de rangement supplémentaire.
La maison séduit par ses équipements techniques modernes et économes en énergie. Le chauffage est assuré par une installation géothermique avec pompe à chaleur. Une installation photovoltaïque de 7,28 kWp contribue au concept énergétique. Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, la maison présente un très bon niveau de performance énergétique. Un système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur est installé dans la chambre et dans la grande La salle de bains à l’étage en est équipée et assure un renouvellement agréable de l’air.
Spacieuse cuisine ouverte avec îlot central
Salon avec faîtage apparent à l’étage
Grande salle de bains à l’étage avec douche à l’italienne Rainshower
Salle de bains pour invités ou enfants
7 portes-fenêtres à deux vantaux
Grande terrasse sur deux côtés de la maison
Cuisine en bois massif réalisée par un menuisier
Garde-manger
Local technique/buanderie, pouvant être utilisé comme dressing
Grenier
Parquet en chêne massif
Poêle à bois
Fenêtres à triple vitrage
Volets roulants électriques occultants pour se protéger des regards, du soleil et des insectes au rez-de-chaussée
Système de ventilation avec récupération de chaleur dans la chambre et la grande salle de bains
Installation géothermique avec pompe à chaleur
Installation photovoltaïque de 7,28 kWp
Classe d’efficacité énergétique A+
Étage revêtu de bardeaux de bois de qualité supérieure
Le village n’étant pas raccordé au réseau d’égouts, la maison dispose de sa propre microstation d’épuration. Les frais d’assainissement sont remboursés par la commune.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un petit village à l’extérieur de Krugzell, au cœur d’un paysage de prairies et de forêts. L’emplacement offre beaucoup de calme et de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville. Kempten est accessible en voiture en environ 7 minutes et à vélo en environ 18 minutes.
La maison, située au bout de la voie privée commune, offre ainsi un cadre de vie particulièrement paisible.
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