| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 165.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.844,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een gewilde en tegelijkertijd centrale ligging aan de Thüringer Straße in Rüsselsheim am Main presenteert zich deze goed onderhouden 2-kamer-eigenaarswoning op de 1e verdieping van een overzichtelijk appartementencomplex met slechts 12 wooneenheden. De woning staat momenteel leeg en is daardoor zonder wachttijd direct beschikbaar.
Op circa 58 m² overtuigt de woning met een slimme en functionele indeling, die de ruimte optimaal benut. Een ruim balkon dat enkele jaren geleden is gemoderniseerd, nodigt uit om buiten te verblijven, terwijl een bijbehorende parkeerplaats buiten en een aparte kelderberging het wooncomfort verder completeren. De maandelijkse servicekosten bedragen 395 €, waarvan circa 157 € niet-doorbelastbare kosten zijn.
De huidige leegstand maakt deze woning om twee redenen bijzonder interessant: singles of stellen die op zoek zijn naar een eigen toevluchtsoord, kunnen de woning zonder omwegen en zonder opzegtermijnen onmiddellijk gebruiken en naar eigen inzicht betrekken. Tegelijkertijd biedt dit beleggers de mogelijkheid om de huurprijs opnieuw en marktconform vast te stellen – een voordeel dat verhuurde bestaande objecten niet bieden. De verhuurbaarheid op deze locatie mag als buitengewoon zeker worden beschouwd: de wijk Dicker Busch behoort tot de meest gewilde woongebieden van Rüsselsheim, en de vraag naar huurwoningen is hier voortdurend hoog. Beleggers kunnen dan ook uitgaan van een laag leegstandspercentage.
De woning bevindt zich te midden van een gevestigde buurtstructuur en overtuigt met een rondom goed functionerende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en artsenpraktijken bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, zodat zowel het dagelijks leven als woon-werkverkeer eenvoudig kan worden afgelegd. Voor automobilisten zijn bovendien de snelwegen A60 en A67 in korte tijd bereikbaar, wat een comfortabele verbinding met het gehele Rijn-Maingebied mogelijk maakt.
Al met al combineert deze goed onderhouden, leegstaande 2-kamerwoning alle voordelen van een gewilde woonlocatie in Rüsselsheim: een overzichtelijke woongemeenschap, praktische extra voorzieningen zoals balkon, parkeerplaats en kelder, evenals een locatie met constant hoge vraag naar huurwoningen. Of het nu gaat om eigen woonruimte voor singles en stellen of om een solide investering – deze woning biedt maximale flexibiliteit voor de meest uiteenlopende kopersprofielen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
146.000 € Eigendom in plaats van huur – prachtig 2-kamerappartement op de bovenste verdieping in Rüsselsheim-Königstädten65428 Rüsselsheim am Main
449.000 € Moderne maisonnette ‘Am Weinfass’: volledig gerenoveerd met flexibel woonconcept65428 Rüsselsheim-Bauschheim– Bauschheim
159.000 € Verzeker u nu zonder makelaarscourtage: Ideaal voor beleggers en eigen gebruikers, 2-kamerappartement inclusief parkeerplaats65428 Rüsselsheim am Main
