شقة متاحة فورًا من غرفتين في روسلسهايم آم ماين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في موقع مرغوب ومركزي في آنٍ واحد بشارع Thüringer Straße في روسلسهايم أم ماين، تبرز هذه الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من غرفتين، والتي تتميز بحالة جيدة، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات صغير نسبيًا يضم 12 وحدة سكنية فقط. الشقة شاغرة حاليًا، وبالتالي فهي متاحة فورًا دون فترة انتظار.

تتميز العقار، بمساحة تبلغ نحو 58 م²، بتقسيم ذكي وعملي يستفيد من المساحة على النحو الأمثل. وتدعو شرفة واسعة جرى تحديثها قبل بضع سنوات إلى الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما يكمّل موقف سيارات خارجي مخصّص وقبو منفصل مزايا الراحة السكنية. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 395 €، وتشمل تكاليف غير قابلة للتوزيع تبلغ نحو 157 €.

يجعل الشغور الحالي هذه الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص من ناحيتين: فالعزاب أو الأزواج الباحثون عن ملاذ خاص بهم يمكنهم استخدام الشقة فورًا دون إجراءات إضافية ودون الالتزام بمدد الإخطار، والسكن فيها وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وفي الوقت نفسه، تتاح للمستثمرين فرصة تحديد قيمة الإيجار من جديد وبما يتناسب مع السوق – وهي ميزة لا توفرها العقارات المؤجرة القائمة. ويمكن اعتبار قابلية التأجير في هذا الموقع مضمونة بدرجة كبيرة: إذ يُعد حي Dicker Busch من أكثر المناطق السكنية طلبًا في روسلسهايم، كما أن الطلب على الشقق المؤجرة مرتفع باستمرار هنا. وبالتالي يمكن للمستثمرين توقع معدل شغور منخفض.

يقع العقار وسط بنية أحياء راسخة، ويتميز ببنية تحتية متكاملة وفعّالة. فجميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمدارس ودور الحضانة والعيادات الطبية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن شبكة النقل العام جيدة التطور، مما يجعل إنجاز متطلبات الحياة اليومية والتنقل إلى العمل أمرًا سهلًا. وبالنسبة لسائقي السيارات، يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A60 وA67 خلال وقت قصير، ما يتيح اتصالًا مريحًا بمنطقة الراين-ماين بأكملها.

بوجه عام، تجمع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي تتميز بحالة جيدة وشاغرة، جميع مزايا الموقع السكني المطلوب في روسلسهايم: مجتمع سكني صغير نسبيًا، وتجهيزات إضافية عملية مثل الشرفة وموقف السيارات والقبو، فضلًا عن موقع يتمتع بطلب إيجار مرتفع ومستمر. سواءً باعتبارها مساحة سكنية خاصة للعزاب والأزواج أو استثمارًا ماليًا متينًا – توفر هذه الشقة أقصى قدر من المرونة لـ أكثر ملفات المشترين تنوعًا.

الموقع