| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.535,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRUIMTELIJK & INDIVIDUEEL WONEN OP TWEE NIVEAUS
Dit uitzonderlijke maisonnette-appartement bevindt zich in een rustig en goed onderhouden huis met drie appartementen. De woning valt op door haar uitnodigende ‘huis-in-huis’-karakter, hoogwaardige afwerking en maximale flexibiliteit voor elke levensfase. De ca. 127 m² woonoppervlakte zijn slim verdeeld over 3,5 kamers en twee verdiepingen.
DE BOVENVERDIEPING (HET HART VAN DE WONING)
Hier vindt u een lichte, ruime woonkamer met een gemetselde open haard als stijlvolle blikvanger en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De volledig uitgeruste inbouwkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een ruime slaapkamer, de nieuw ingerichte badkamer en een praktische berging maken deze verdieping compleet.
DE ZOLDER (HET FLEXIBELE HOOGTEPUNT)
Een open vide, ideaal als extra slaap- of loungegedeelte, breidt deze woonverdieping uit en geeft haar een bijzondere architectuur. Deze royale ruimte beschikt over een eigen badkamer met ligbad. Dankzij de reeds voorbereide aansluitingen voor een keuken kan deze verdieping volledig zelfstandig worden gebruikt als tweede wooneenheid, exclusieve werkruimte (thuiswerkplek) of aparte ruimte voor jongeren.
STAAT VAN MODERNISERING
Alle ruimtes zijn volledig en recent gerenoveerd. De badkamer op de bovenverdieping en de badkamer op de zolder zijn volledig vernieuwd. Met uitzondering van de bestaande vloerverwarming is alles compleet vernieuwd en voorzien van hoogwaardige tegels en moderne kranen. De comfortabele draadloze vloerverwarming op beide verdiepingen is bovendien voorzien van digitale regelaars en bedieningselementen; er is een actueel energielabel beschikbaar. U kunt er direct intrekken en genieten van uw nieuwe thuis.
KOOPPRIJS & BIJKOMENDE KOSTEN
• Koopprijs appartement: 449.000 €
• Privéparkeerplaats inbegrepen (direct bij de ingang van het huis)
• Maandelijkse servicekosten: 400,00 € (gemiddeld voorschot, exclusief huishoudelijke stroom)
• Makelaarscourtage: 0 % (particuliere verkoop – u bespaart de courtage!)
• KEUKEN: Inbouwkeuken van next125 op de bovenverdieping (modernisering in 2024).
• BADKAMERS: Volledig gerenoveerd (2021 op de bovenverdieping met douche, 2017 op de zolderverdieping met bad) met merken zoals Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor.
• FLEXIBILITEIT: Aansluitingen voor een tweede keukenblok op de zolderverdieping aanwezig (onafhankelijk gebruik van de verdieping als afzonderlijke eenheid mogelijk).
• VERWARMING: Draadloze vloerverwarming (Möhlenhoff Alpha 2) met nieuwe regelaars en bedieningselementen op beide verdiepingen + gezellige haard in het woongedeelte als alternatieve verwarmingsbron.
• ELEKTRICITEIT: Schakelaars en stopcontacten volledig gemoderniseerd in Gira System 55 Mat Wit.
• BUITENRUIMTE: Recent vernieuwd balkon op het zuiden (2024) en een gemeenschappelijke tuin met veel groen om te ontspannen.
• TOEBEHOREN & PARKEREN: Eigen parkeerplaats direct bij het huis, privékelder, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenkelder.
• STAAT VAN HET OBJECT: De gehele woning is volledig instapklaar gemaakt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen „AM WEINFASS“ – Rustig, gezinsvriendelijk & perfect bereikbaar
De woning ligt in een gewilde en rustige woonwijk aan de rand van Rüsselsheim-Bauschheim. Hier geniet u van de ideale combinatie van een idyllische, natuurrijke omgeving en uitstekende stedelijke infrastructuur.
• ALLES VOOR HET DAGELIJKS LEVEN: Supermarkten, bakkerijen, restaurants, apotheken en artsen zijn binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar.
• IDEAAL VOOR GEZINNEN: Kinderdagverblijven, scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in een directe, veilige omgeving.
• NATUUR VOOR DE DEUR: Talrijke fiets- en wandelpaden beginnen direct bij de woning en brengen u in zeer korte tijd naar het nabijgelegen bos. De idyllische omgeving nodigt dagelijks uit tot ontspannen wandelingen of sporten in het groen.
• BESTE BEREIKBAARHEID: Bushaltes zijn snel te voet bereikbaar. Via de directe aansluiting op de snelweg bent u bovendien in zeer korte tijd in het gehele Rijn-Maingebied (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt).
Een locatie met aantoonbaar hoge levenskwaliteit, die u veel privacy en rust garandeert.
369.000 € 4-kamermaisonette met tuin, terras & 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage65428 Rüsselsheim– Bauschheim
146.000 € Eigendom in plaats van huur – prachtig 2-kamerappartement op de bovenste verdieping in Rüsselsheim-Königstädten65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € Verzeker u nu zonder makelaarscourtage: Ideaal voor beleggers en eigen gebruikers, 2-kamerappartement inclusief parkeerplaats65428 Rüsselsheim am Main
