| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 844,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement recherché et à la fois central de la Thüringer Straße à Rüsselsheim am Main, cet appartement soigné de 2 pièces en copropriété se présente au 1er étage d’un petit immeuble collectif ne comptant que 12 logements. L’appartement est actuellement libre et donc disponible immédiatement, sans délai d’attente.
D’une superficie d’environ 58 m², le bien séduit par un plan astucieux et fonctionnel, qui exploite parfaitement l’espace. Un balcon spacieux et modernisé il y a quelques années invite à profiter de l’extérieur, tandis qu’une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave séparée complètent le confort de vie. Les charges mensuelles s’élèvent à 395 €, dont environ 157 € de frais non récupérables.
La vacance actuelle rend cet appartement particulièrement intéressant à deux égards : les célibataires ou les couples à la recherche d’un lieu de vie personnel peuvent l’utiliser immédiatement, sans formalités ni délais de préavis, et l’aménager selon leurs propres souhaits. Parallèlement, les investisseurs ont la possibilité de fixer à nouveau le montant du loyer en fonction du marché – un avantage que n’offrent pas les biens déjà loués. La possibilité de louer dans ce secteur peut être considérée comme particulièrement sûre : le quartier de Dicker Busch compte parmi les zones résidentielles les plus demandées de Rüsselsheim, et la demande locative y reste constamment élevée. Les investisseurs peuvent ainsi tabler sur un faible taux de vacance.
Le bien se trouve au cœur d’un voisinage établi et séduit par une infrastructure parfaitement fonctionnelle. Les commerces du quotidien, les écoles, les structures d’accueil pour enfants ainsi que les cabinets médicaux sont tous accessibles à pied. La desserte par les transports en commun est également bien développée, ce qui permet de gérer facilement aussi bien le quotidien que les trajets domicile-travail. Pour les automobilistes, les autoroutes A60 et A67 sont en outre rapidement accessibles, offrant une liaison confortable avec l’ensemble de la région Rhin-Main.
Dans l’ensemble, cet appartement soigné de 2 pièces, actuellement libre, réunit tous les atouts d’un emplacement résidentiel recherché à Rüsselsheim : une petite copropriété, des équipements supplémentaires pratiques tels qu’un balcon, une place de parking et une cave, ainsi qu’un emplacement bénéficiant d’une demande locative constamment élevée. Que ce soit comme logement personnel pour célibataires et couples ou comme investissement sûr – cet appartement offre une flexibilité maximale pour les profils d’acheteurs les plus diversifiés.
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