| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 165.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.844,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación solicitada y, al mismo tiempo, céntrica de la Thüringer Straße en Rüsselsheim am Main, se presenta este cuidado piso en propiedad de 2 habitaciones, situado en la 1.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar manejable con tan solo 12 viviendas. Actualmente, el piso está vacío y, por tanto, disponible de inmediato y sin tiempo de espera.
Con aproximadamente 58 m², el inmueble convence por una distribución inteligente y funcional que aprovecha óptimamente la superficie. Un amplio balcón modernizado hace pocos años invita a disfrutar del aire libre, mientras que una plaza de aparcamiento exterior privada y un trastero independiente en el sótano completan el confort residencial. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 395 €, de los cuales aproximadamente 157 € corresponden a costes no repercutibles.
La actual desocupación hace que este piso resulte especialmente interesante por partida doble: los solteros o parejas que buscan su propio refugio pueden utilizarlo de inmediato, sin trámites complicados ni plazos de preaviso, y ocuparlo según sus propias preferencias. Al mismo tiempo, los inversores tienen la posibilidad de fijar de nuevo una renta adecuada al mercado, una ventaja que no ofrecen los inmuebles existentes alquilados. La posibilidad de alquilarlo en esta ubicación puede considerarse especialmente segura: el barrio Dicker Busch es una de las zonas residenciales más solicitadas de Rüsselsheim, y la demanda de viviendas en alquiler se mantiene constantemente alta. Por tanto, los inversores pueden contar con una baja tasa de desocupación.
El inmueble se encuentra en una estructura vecinal consolidada y convence por una infraestructura plenamente funcional. Los comercios para las necesidades diarias, colegios, guarderías y consultas médicas se encuentran todos a poca distancia a pie. También está bien desarrollada la conexión con el transporte público, de modo que tanto la vida cotidiana como los desplazamientos al trabajo pueden realizarse cómodamente. Para los conductores, las autopistas A60 y A67 también son accesibles en poco tiempo, lo que permite una conexión cómoda con toda la región del Rin-Meno.
En conjunto, este cuidado piso vacío de 2 habitaciones reúne todas las ventajas de una zona residencial solicitada de Rüsselsheim: una comunidad de vecinos manejable, equipamiento adicional práctico como balcón, plaza de aparcamiento y sótano, así como una ubicación con una demanda de alquiler constantemente elevada. Ya sea como vivienda propia para solteros y parejas o como inversión sólida, este piso ofrece la máxima flexibilidad para perfiles de compradores muy diversos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
146.000 € Propiedad en lugar de alquiler: precioso apartamento de 2 habitaciones en la última planta en Rüsselsheim-Königstädten65428 Rüsselsheim am Main
449.000 € Maisonette moderna «Am Weinfass»: completamente renovada con un concepto de vivienda flexible65428 Rüsselsheim-Bauschheim– Bauschheim
159.000 € Asegúrese ahora sin comisión: ideal para inversores y usuarios propios, vivienda de 2 habitaciones con plaza de aparcamiento incluida65428 Rüsselsheim am Main
