| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.844,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione ambita e al contempo centrale della Thüringer Straße a Rüsselsheim am Main, si presenta questo curato appartamento di 2 locali al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare di dimensioni contenute, con appena 12 unità abitative. Attualmente l’appartamento è libero e quindi immediatamente disponibile senza tempi di attesa.
Su circa 58 m², l’immobile convince per una planimetria intelligente e funzionale, che sa sfruttare al meglio la superficie. Un ampio balcone, modernizzato alcuni anni fa, invita a soffermarsi all’aperto, mentre un posto auto esterno di pertinenza e una cantina separata completano ulteriormente il comfort abitativo. Le spese condominiali mensili ammontano a 395 €, di cui circa 157 € sono costi non ripartibili.
L’attuale stato di libero rende questo appartamento particolarmente interessante sotto due aspetti: single o coppie alla ricerca di un proprio rifugio possono utilizzarlo immediatamente, senza passaggi intermedi né termini di disdetta, arredandolo secondo le proprie esigenze. Allo stesso tempo, per gli investitori si apre la possibilità di stabilire nuovamente un canone di locazione adeguato al mercato – un vantaggio che gli immobili già locati non offrono. La locabilità in questa posizione può essere considerata estremamente sicura: il quartiere Dicker Busch è una delle zone residenziali più richieste di Rüsselsheim e la domanda di appartamenti in affitto è costantemente elevata. Gli investitori possono quindi contare su una bassa percentuale di sfitto.
L’immobile si trova nel cuore di un quartiere consolidato e convince per un’infrastruttura pienamente funzionale. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili nido e studi medici si trovano tutti nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ben sviluppati, consentendo di gestire comodamente sia la vita quotidiana sia gli spostamenti verso il lavoro. Per gli automobilisti, inoltre, le autostrade A60 e A67 sono raggiungibili in breve tempo, garantendo un comodo collegamento con l’intera area del Reno-Meno.
Nel complesso, questo curato appartamento di 2 locali libero da persone e cose riunisce tutti i vantaggi di una posizione residenziale ambita a Rüsselsheim: un contesto condominiale di dimensioni contenute, dotazioni aggiuntive pratiche come balcone, posto auto e cantina, nonché una posizione caratterizzata da una domanda locativa costantemente elevata. Che venga utilizzato come abitazione propria per single e coppie o come solido investimento – questo appartamento offre la massima flessibilità per profili di acquirenti tra i più diversi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
146.000 € Proprietà invece dell’affitto – splendida mansarda con 2 locali a Rüsselsheim-Königstädten65428 Rüsselsheim am Main
449.000 € Moderna maisonette «Am Weinfass»: completamente ristrutturata con concetto abitativo flessibile65428 Rüsselsheim-Bauschheim– Bauschheim
159.000 € Assicurati ora senza provvigioni: ideale per investitori e proprietari, appartamento di 2 locali incl. posto auto65428 Rüsselsheim am Main
