Uw privé-oase in Rosenthal - 1.600 m² vrijheid & woongezelligheid in Raisdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Stedelijke dynamiek ontmoet groene rust
Stelt u zich voor dat u in een rustige 30km-zone woont, op slechts 5 minuten lopen van de Schwentine, het openluchtzwembad en het wildpark. Op deze gewilde locatie in Raisdorf bieden wij u niet alleen een huis, maar een echte levensstijl. Met 1.600 m² grond bezit u hier een van de grootste particuliere groene ruimtes in de buurt – een paradijs voor kinderen, tuiniers en rustzoekers.
Het in 1921 gebouwde middelste rijtjeshuis biedt op ca. 120 m² woonoppervlak veel ruimte voor individuele ontplooiing.
•Toestand: Gedeeltelijk gerenoveerd in 2007 (elektriciteit, badkamers, moderne inbouwkeuken).
•Kamers: 4 kamers die veel licht en gezelligheid bieden. Daarnaast een kleedkamer.
•Bijzonderheid: De vloeiende overgang van het woon- en eetgedeelte naar het keukenblok
De tuin: Een „sprookjesdroom“
Het onbetwiste hart van dit pand is het perceel.
•Kersen- en appelboomgaard: Eigen oogst direct achter de achterdeur. 5 mooie appelbomen aan het einde van het perceel en een grote kersenboom aan de voorzijde van het perceel.
•Vrijheid: 1.600 m² bieden ruimte voor zwembaden, kassen of gewoon eindeloze rust.

Gegevens
•Koopprijs: 345 000 €
•Courtage: Vrij van courtage voor de koper
•Objecttype: Middelste rijtjeshuis
•Bouwjaar: 1921
•Perceel: ca. 1.600 m²
•Woonoppervlak: ca. 120 m²
•Kamers: 4 1/2
•Badkamers: 2, één met bad en één met douche
•Aantal verdiepingen: 2 en uitgebouwde zolderverdieping
•Renovatie: Gedeeltelijk gerenoveerd in 2007 (elektriciteit, badkamers, keuken)
•Verwarmingstype: Centrale olieverwarming
•Voorzieningen: Inbouwkeuken (2007), terras, uitgebreide bijgebouwen met wasruimte
•Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd
•Parkeren: 2 parkeerplaatsen en 1 garage (voor fietsen enz.) aanwezig
•Dakvorm: Zadeldak
•Beschikbaarheid: vanaf 01. 10. 2026
•Bezichtiging: In overleg
•Begane grond: Gastentoilet met bad en toilet, hal, woon-eetkeuken, vestibule,
•1e verdieping: Badkamer met douche, kleedkamer, hal, 2 grote slaapkamers
•Zolderverdieping (uitgebouwd): Kinderkamer of kantoor
•Kelder: 2 ruimtes
•Bijgebouwen, bestaande uit meerdere ruimtes, waaronder wasruimte, verwarmingsruimte, 2 overige ruimtes

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De goed onderhouden tussenwoning in een rustige ligging beschikt over een moderne, nieuwe inrichting. Het grotendeels gerenoveerde en opnieuw opgeknapte object ontleent zijn charme aan de moderne, open woonkeuken en de comfortabele badkamer met ligbad, evenals aan de mooi ingedeelde kamers en de idyllische, maar centrale ligging. Daarnaast biedt het pand met zijn grote bijgebouw en het terras eigen, romantische toevluchtsoorden.
In 2007 werden alle vloeren op de begane grond bedekt met hoogwaardig laminaat; in de badkamer werd gekozen voor tegels met houtlook – passend bij de wandtegels in Jura-marmerlook. Ook de deuren, inclusief de voordeuren, werden vernieuwd. De moderne inbouwkeuken met het massieve granieten werkblad en een geïntegreerde strijkplank blijft in het huis. Opvallend zijn de vele stopcontacten, die het werken vereenvoudigen. Zowel in de keuken als in de badkamer op de benedenverdieping werden in het kader van de gedeeltelijke renovatie in 2007 veel stroom- en waterleidingen vernieuwd. Op de eerste verdieping werd een nieuwe zekeringkast geplaatst. In het huis zijn alle elektriciteitsleidingen drieaderig. Het bovenste gedeelte van het huis werd begin jaren 90 gerenoveerd.

Locatie

Locatie

De woning ligt in Schwentinental OT. Raisdorf, net buiten Kiel. Winkels, artsen, banken en alles wat tot de dagelijkse behoeften behoort, zijn te voet bereikbaar. De scholen en hallen van de sportverenigingen liggen nog in dezelfde straat. Het Ostseepark Raisdorf is in ca. 5 minuten met de auto te bereiken, waar een grote keuze aan winkels is. Daarnaast is er nog een supermarkt die nog dichterbij ligt. Het station, vanwaar ca. tweemaal per uur een trein richting Kiel en richting Plön/Lübeck vertrekt, is in ca. 10 minuten te bereiken en de dichtstbijzijnde bushalte ligt in de directe nabijheid van het perceel. Het recreatiegebied in de buurt met de Schwentine, de grote kinderspeelplaats en het openluchtzwembad is te voet in ca. 5 minuten te bereiken. Via de Bundesstraßen 76 en 203 bestaan goede verkeersverbindingen richting Puttgarden, Kiel en Preetz/Plön/Lübeck evenals naar het Oostzeestrand bij Schönberg.