Rosenthal’daki özel vahanız - Raisdorf’ta 1.600 m² özgürlük ve yaşam konforu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kentsel hareket, yeşil huzurla buluşuyor
Kendinizi, Schwentine’ye, açık yüzme havuzuna ve yaban hayatı parkına yürüyerek yalnızca 5 dakika mesafede, sakin bir 30 km/saat bölgesinde yaşarken hayal edin. Raisdorf’un rağbet gören bu konumunda size yalnızca bir ev değil, gerçek bir yaşam duygusu sunuyoruz. 1.600 m² arsa ile burada mahallenin en büyük özel yeşil alanlarından birine sahip olacaksınız – çocuklar, bahçe tutkunları ve huzur arayanlar için bir cennet.
1921 yılında inşa edilen sıra evin orta bölümü, yaklaşık 120 m² yaşam alanında kişisel gelişim için bolca yer sunuyor.
•Durum: 2007 yılında kısmen yenilenmiştir (elektrik tesisatı, banyolar, modern ankastre mutfak).
•Odalar: Bol ışık ve sıcaklık sunan 4 oda. Ayrıca bir giyinme odası.
•Özellik: Oturma ve yemek alanından mutfak bloğuna akıcı geçiş
Bahçe: Bir „Masal Rüyası“
Bu taşınmazın kalbi tartışmasız arsadır.
•Kiraz ve elma bahçesi: Kendi hasadınız doğrudan arka kapının önünde. Arsanın sonunda 5 güzel elma ağacı ve ön bölümde büyük bir kiraz ağacı.
•Özgürlük: 1.600 m²; havuzlar, seralar veya sadece sınırsız huzur için alan sunar.

Bilgiler
•Satış fiyatı: 345 000 €
•Komisyon: Alıcı için komisyonsuz
•Taşınmaz türü: Sıra evin orta bölümü
•Yapım yılı: 1921
•Arsa: yaklaşık 1.600 m²
•Yaşam alanı: yaklaşık 120 m²
•Odalar: 4 1/2
•Banyolar: 2, biri küvetli ve biri duşlu
•Kat sayısı: 2 ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katı
•Yenileme: 2007 yılında kısmen yenilenmiştir (elektrik tesisatı, banyolar, mutfak)
•Isıtma türü: Merkezi yağ ısıtma
•Donanım: Ankastre mutfak (2007), teras, çamaşırhaneli kapsamlı müştemilatlar
•Bodrum: Kısmen bodrumlu
•Park: 2 park yeri ve 1 garaj (bisiklet vb. için) mevcut
•Çatı şekli: Beşik çatı
•Kullanılabilirlik: 01. 10. 2026 tarihinden itibaren
•Görüntüleme: Randevu ile
•Zemin kat: Küvetli ve WC’li misafir banyosu, koridor, oturma-yemek-mutfak alanı, rüzgârlık,
•Üst kat: Duşlu banyo, giyinme odası, koridor, 2 büyük yatak odası
•Çatı katı (kullanıma dönüştürülmüş): Çocuk odası veya ofis
•Bodrum: 2 oda
•Müştemilatlar; çamaşırhane, ısıtma odası ve 2 ilave oda dâhil olmak üzere birden fazla odadan oluşmaktadır

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sessiz bir konumda bulunan bakımlı sıra evin orta bölümü, modern ve yeni donanıma sahiptir. Büyük ölçüde kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yeniden restore edilmiş olan bu mülk, modern, açık planlı mutfağı, konforlu küvetli banyosu, güzel şekilde tasarlanmış odaları ve hem huzurlu hem de merkezi konumuyla cazibesini artırmaktadır. Ayrıca mülk, büyük müştemilatı ve terasıyla romantik kişisel dinlenme alanları da sunmaktadır.
2007 yılında zemin kattaki tüm zeminler yüksek kaliteli laminatla kaplanmış, banyoda ise Jura mermeri görünümlü duvar fayanslarına uygun ahşap görünümlü fayanslar tercih edilmiştir. Giriş kapıları da dahil olmak üzere kapılar da yenilenmiştir. Masif granit tezgâhlı ve entegre ütü masalı modern ankastre mutfak evde kalmaktadır. Burada, çalışmayı kolaylaştıran çok sayıdaki priz özellikle dikkat çekmektedir. Hem mutfakta hem de alt kattaki banyoda, 2007 yılındaki kısmi yenileme kapsamında birçok elektrik ve su tesisatı yenilenmiştir. Birinci kata yeni bir sigorta kutusu monte edilmiştir. Evdeki tüm elektrik hatları üç damarlıdır. Evin üst bölümü 90'lı yılların başında yenilenmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Kiel'in kapılarında yer alan Schwentinental OT. Raisdorf'tadır. Mağazalar, doktorlar, bankalar ve günlük ihtiyaç duyulan her şey yürüme mesafesindedir. Okullar ve spor kulüplerinin salonları aynı sokaktadır. Ostseepark Raisdorf'a arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir; burada çok çeşitli mağazalar bulunmaktadır. Ayrıca daha yakın bir süpermarket de vardır. Saatte yaklaşık iki kez Kiel yönüne ve Plön/Lübeck yönüne trenin kalktığı tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir ve en yakın otobüs durağı taşınmazın hemen yakınındadır. Schwentine, büyük çocuk oyun alanı ve açık havuzun bulunduğu yakın dinlenme alanına yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. 76 ve 203 numaralı federal yollar sayesinde Puttgarden, Kiel ve Preetz/Plön/Lübeck yönlerine तसे de Schönberg yakınlarındaki Baltık Denizi plajına iyi ulaşım bağlantıları vardır.