واحتك الخاصة في Rosenthal - 1.600 م² من الحرية والراحة السكنية في Raisdorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نبض حضري يلتقي بالهدوء الأخضر
تخيّلوا أنكم تعيشون في منطقة هادئة محددة السرعة بـ30 كم/ساعة، وعلى بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من نهر شفنتينه والمسبح المفتوح ومتنزه الحياة البرية. في هذا الموقع المرغوب في رايسدورف، لا نعرض عليكم منزلًا فحسب، بل أسلوب حياة حقيقيًا. مع قطعة أرض مساحتها 1.600 م²، تمتلكون هنا واحدة من أكبر المساحات الخضراء الخاصة في الحي – جنة للأطفال والبستانيين والباحثين عن الهدوء.
يوفر منزل الصف الأوسط المبني عام 1921 مساحة كبيرة للتصميم الفردي على مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م².
•الحالة: تم تجديده جزئيًا عام 2007 (الكهرباء، الحمامات، مطبخ حديث مدمج).
•الغرف: 4 غرف توفر الكثير من الضوء والراحة. بالإضافة إلى غرفة ملابس.
•الميزة الخاصة: الانتقال السلس من منطقة المعيشة وتناول الطعام إلى كتلة المطبخ
الحديقة: «حلم من القصص الخيالية»
لا شك أن قطعة الأرض هي جوهر هذا العقار.
•بستان الكرز والتفاح: حصادكم الخاص مباشرة أمام الباب الخلفي. 5 أشجار تفاح جميلة في نهاية قطعة الأرض وشجرة كرز كبيرة في الجزء الأمامي من الأرض.
•الحرية: توفر مساحة 1.600 م² مجالًا لإنشاء مسابح أو دفيئات زراعية أو ببساطة للاستمتاع بهدوء لا متناهٍ.

البيانات
•سعر الشراء: 345 000 €
•العمولة: دون عمولة على المشتري
•نوع العقار: منزل صف أوسط
•سنة البناء: 1921
•قطعة الأرض: حوالي 1.600 م²
•المساحة السكنية: حوالي 120 م²
•الغرف: 4 1/2
•الحمامات: 2، أحدهما مع حوض استحمام والآخر مع دش
•عدد الطوابق: 2 وعلية مجهزة
•التجديد: تم تجديده جزئيًا عام 2007 (الكهرباء، الحمامات، المطبخ)
•نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت
•التجهيزات: مطبخ مدمج (2007)، تراس، مبانٍ ملحقة واسعة تضم غرفة غسيل
•القبو: قبو جزئي
•مواقف السيارات: موقفان للسيارات ومرآب واحد (للدراجات وما إلى ذلك) متوفران
•شكل السقف: سقف جملوني
•التوافر: اعتبارًا من 01. 10. 2026
•المعاينة: بالاتفاق
•الطابق الأرضي: حمام للضيوف مع حوض استحمام ومرحاض، ردهة، مطبخ للمعيشة وتناول الطعام، مدخل هوائي،
•الطابق العلوي: حمام مع دش، غرفة ملابس، ردهة، غرفتا نوم كبيرتان
•العلية (مجهزة): غرفة أطفال أو مكتب
•القبو: غرفتان
•المبنى الملحق، ويتكون من عدة غرف، منها غرفة غسيل، غرفة التدفئة، غرفتان إضافيتان

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتمتع المنزل الأوسط المتصل المُعتنى به جيدًا، والواقع في موقع هادئ، بتجهيزات حديثة وجديدة. ويكتسب العقار، الذي خضع في معظمه لتجديد شامل وتجديد حديث، سحره بفضل المطبخ-المعيشة الحديث والمفتوح، والحمام المريح المزود بحوض استحمام، والغرف ذات التصميم الجميل، والموقع الريفي الخلاب ولكن المركزي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مع مبناه الجانبي الكبير وتراسه أماكن رومانسية خاصة للانسحاب.
في عام 2007، غُطيت جميع أرضيات الطابق الأرضي بصفائح لامينيت عالية الجودة، كما اختيرت في الحمام بلاطات بمظهر الخشب، متناسقة مع بلاطات الجدران ذات مظهر رخام الجورا. كذلك جُدّدت الأبواب، بما فيها أبواب المدخل. ويبقى المطبخ العصري المُركّب، المزود بسطح عمل من الغرانيت الصلب ولوح كيّ مدمج، في المنزل. ومن اللافت هنا كثرة المقابس الكهربائية التي تسهّل العمل. وخلال أعمال التجديد الجزئي في عام 2007، جُدّدت العديد من خطوط الكهرباء والمياه في كل من المطبخ والحمام السفلي. وفي الطابق الأول، تم تركيب صندوق مفاتيح كهربائية جديد. جميع خطوط الكهرباء في المنزل ثلاثية النوى. وقد جُدّد الجزء العلوي من المنزل في بداية تسعينيات القرن الماضي.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في Schwentinental OT. Raisdorf على مشارف Kiel. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والبنوك وكل ما يلزم للاحتياجات اليومية. وتقع المدارس وقاعات الأندية الرياضية في الشارع نفسه. يمكن الوصول إلى Ostseepark Raisdorf في حوالي 5 دقائق بالسيارة، حيث توجد مجموعة كبيرة من المتاجر. بالإضافة إلى ذلك يوجد سوبرماركت أقرب من ذلك. يمكن الوصول إلى محطة القطار، التي ينطلق منها تقريبًا قطاران كل ساعة باتجاه Kiel وباتجاه Plön/Lübeck، في حوالي 10 دقائق، وتقع أقرب محطة حافلات بالقرب المباشر من الأرض. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منطقة الاستجمام القريبة مع Schwentine، وملعب الأطفال الكبير، والمسبح المفتوح في حوالي 5 دقائق. وبفضل الطرق الاتحادية 76 و203 تتوفر وصلات مرورية جيدة باتجاه Puttgarden وKiel وPreetz/Plön/Lübeck وكذلك إلى شاطئ بحر البلطيق عند Schönberg.