Votre oasis privée au Rosenthal - 1 600 m² de liberté et de confort à Raisdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le pouls urbain rencontre le calme verdoyant
Imaginez-vous vivre dans une zone 30 calme, à seulement 5 minutes à pied de la Schwentine, de la piscine en plein air et du parc animalier. Dans cet emplacement prisé de Raisdorf, nous vous proposons non seulement une maison, mais un véritable art de vivre. Avec 1 600 m² de terrain, vous disposez ici de l’un des plus grands espaces verts privés du quartier – un paradis pour les enfants, les jardiniers et les amateurs de tranquillité.
Cette maison mitoyenne située au milieu, construite en 1921, offre beaucoup d’espace pour s’épanouir individuellement sur env. 120 m² de surface habitable.
•État : Partiellement rénovée en 2007 (installation électrique, salles de bains, cuisine intégrée moderne).
•Pièces : 4 pièces offrant beaucoup de lumière et de convivialité. De plus, un dressing.
•Particularité : La transition fluide entre le séjour-salle à manger et le bloc-cuisine
Le jardin : Un « rêve de conte de fées »
La pièce maîtresse de ce bien est incontestablement le terrain.
•Verger de cerisiers et de pommiers : Récolte personnelle directement devant la porte arrière. 5 beaux pommiers au fond du terrain et un grand cerisier dans la partie avant du terrain.
•Liberté : 1 600 m² offrent de la place pour des piscines, des serres ou simplement une tranquillité sans fin.

Données
•Prix d’achat : 345 000 €
•Commission : Sans commission pour l’acheteur
•Type de bien : Maison mitoyenne située au milieu
•Année de construction : 1921
•Terrain : env. 1 600 m²
•Surface habitable : env. 120 m²
•Pièces : 4 1/2
•Salles de bains : 2, l’une avec baignoire et l’autre avec douche
•Nombre d’étages : 2 et combles aménagés
•Rénovation : Partiellement rénovée en 2007 (installation électrique, salles de bains, cuisine)
•Type de chauffage : Chauffage central au fioul
•Équipement : Cuisine intégrée (2007), terrasse, nombreuses dépendances avec buanderie
•Cave : Partiellement en sous-sol
•Stationnement : 2 places de stationnement et 1 garage (pour vélos, etc.) disponibles
•Forme du toit : Toit à deux pans
•Disponibilité : à partir du 01. 10. 2026
•Visite : Sur rendez-vous
•Rez-de-chaussée : Salle de bains invités avec baignoire et WC, couloir, cuisine-séjour-salle à manger, sas d’entrée,
•Étage : Salle de bains avec douche, dressing, couloir, 2 grandes chambres
•Combles (aménagés) : Chambre d’enfant ou bureau
•Cave : 2 pièces
•Dépendances, composées de plusieurs pièces, entre autres une buanderie, une chaufferie, 2 autres pièces

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue, située dans un environnement calme, dispose d’un équipement moderne et neuf. Le bien, en grande partie entièrement rénové et récemment remis à neuf, séduit par sa cuisine-séjour moderne et ouverte, sa confortable salle de bains avec baignoire, ses pièces aux belles proportions ainsi que par son emplacement idyllique, mais central. En outre, le grand bâtiment annexe et la terrasse offrent à la propriété ses propres havres de paix romantiques.
En 2007, tous les sols du rez-de-chaussée ont été recouverts d’un stratifié de haute qualité ; dans la salle de bains, des carreaux à l’aspect bois ont été choisis, assortis aux carreaux muraux à l’aspect marbre jurassique. Les portes, y compris les portes d’entrée, ont également été remplacées. La cuisine intégrée moderne, avec son plan de travail massif en granit et sa planche à repasser intégrée, reste dans la maison. Les nombreuses prises de courant, qui facilitent le travail, sont particulièrement remarquables. Dans la cuisine comme dans la salle de bains du bas, de nombreuses conduites électriques et d’eau ont été remplacées dans le cadre de la rénovation partielle de 2007. Un nouveau tableau électrique a été installé au premier étage. Toutes les lignes électriques de la maison sont à trois conducteurs. La partie supérieure de la maison a été rénovée au début des années 90.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve à Schwentinental, quartier de Raisdorf, aux portes de Kiel. Les commerces, médecins, banques et tout ce qui est nécessaire au quotidien sont accessibles à pied. Les écoles et les salles des clubs sportifs se trouvent encore dans la même rue. L’Ostseepark Raisdorf est accessible en voiture en environ 5 minutes et offre un grand choix de commerces. Il y a également un supermarché encore plus proche. La gare, d’où partent environ deux trains par heure en direction de Kiel et de Plön/Lübeck, est accessible en environ 10 minutes, et l’arrêt de bus le plus proche se trouve à proximité immédiate du terrain. La zone de loisirs avec la Schwentine, la grande aire de jeux pour enfants et la piscine en plein air est accessible à pied en environ 5 minutes. Les routes fédérales 76 et 203 offrent de bonnes liaisons en direction de Puttgarden, Kiel et Preetz/Plön/Lübeck, ainsi que vers la plage de la mer Baltique près de Schönberg.