Twoja prywatna oaza w Rosenthal - 1.600 m² wolności i domowego ciepła w Raisdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Miejski puls spotyka zieloną ciszę
Wyobraź sobie, że mieszkasz w spokojnej strefie 30 km/h, zaledwie 5 minut pieszo od rzeki Schwentine, odkrytego basenu i parku dzikich zwierząt. W tej pożądanej lokalizacji w Raisdorf oferujemy Państwu nie tylko dom, lecz prawdziwy styl życia. Dzięki działce o powierzchni 1.600 m² mają Państwo tutaj jeden z największych prywatnych terenów zielonych w okolicy – raj dla dzieci, ogrodników i osób szukających spokoju.
Wybudowany w 1921 roku środkowy segment domu szeregowego oferuje na ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej dużo miejsca na indywidualny rozwój.
•Stan: Częściowo wyremontowany w 2007 roku (instalacja elektryczna, łazienki, nowoczesna zabudowana kuchnia).
•Pomieszczenia: 4 pokoje, które zapewniają dużo światła i przytulności. Dodatkowo garderoba.
•Cecha szczególna: Płynne przejście z części dziennej i jadalnej do bloku kuchennego
Ogród: „Baśniowy sen”
Niewątpliwym sercem tej nieruchomości jest działka.
•Sad wiśniowo-jabłoniowy: Własne zbiory bezpośrednio za tylnymi drzwiami. 5 pięknych jabłoni na końcu działki i duża wiśnia w przedniej części działki.
•Swoboda: 1.600 m² oferuje miejsce na baseny, szklarnie lub po prostu niekończący się spokój.

Dane
•Cena zakupu: 345 000 €
•Prowizja: Dla kupującego bez prowizji
•Rodzaj nieruchomości: Środkowy segment domu szeregowego
•Rok budowy: 1921
•Działka: ok. 1.600 m²
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m²
•Pokoje: 4 1/2
•Łazienki: 2, jedna z wanną i jedna z prysznicem
•Liczba kondygnacji: 2 oraz zaadaptowane poddasze
•Remont: Częściowo wyremontowany w 2007 roku (instalacja elektryczna, łazienki, kuchnia)
•Rodzaj ogrzewania: Centralne ogrzewanie olejowe
•Wyposażenie: Zabudowana kuchnia (2007), taras, liczne budynki gospodarcze z pralnią
•Piwnica: Częściowe podpiwniczenie
•Parkowanie: Dostępne 2 miejsca postojowe i 1 garaż (na rowery itp.)
•Kształt dachu: Dach dwuspadowy
•Dostępność: od 01. 10. 2026
•Oglądanie: Po uzgodnieniu
•Parter: Łazienka dla gości z wanną i WC, korytarz, kuchnia z częścią dzienną i jadalną, wiatrołap,
•Piętro: Łazienka z prysznicem, garderoba, korytarz, 2 duże sypialnie
•Poddasze (zaadaptowane): Pokój dziecięcy lub biuro
•Piwnica: 2 pomieszczenia
•Budynki gospodarcze, składające się z kilku pomieszczeń, m.in. pralni, kotłowni, 2 dodatkowych pomieszczeń

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zadbana środkowa szeregówka w spokojnej lokalizacji dysponuje nowoczesnym, nowym wyposażeniem. Nieruchomość w dużej mierze poddana generalnemu remontowi i odnowiona zyskuje swój urok dzięki nowoczesnej, otwartej kuchni mieszkalnej, komfortowej łazience z wanną, pięknie rozplanowanym pomieszczeniom oraz idyllicznej, a zarazem centralnej lokalizacji. Ponadto nieruchomość oferuje dzięki dużemu budynkowi gospodarczemu i tarasowi własne, romantyczne miejsca wypoczynku.
W 2007 roku wszystkie podłogi na parterze pokryto wysokiej jakości laminatem, a w łazience wybrano płytki o wyglądzie drewna – pasujące do płytek ściennych o wyglądzie marmuru jurajskiego. Wymieniono również drzwi, w tym drzwi wejściowe. Nowoczesna zabudowana kuchnia z masywnym granitowym blatem roboczym i zintegrowaną deską do prasowania pozostaje w domu. Zwraca tu uwagę duża liczba gniazdek, które ułatwiają pracę. Zarówno w kuchni, jak i w łazience na dole, w ramach częściowego remontu w 2007 roku, wymieniono wiele przewodów elektrycznych i wodnych. Na pierwszym piętrze zamontowano nową skrzynkę bezpiecznikową. W domu wszystkie przewody elektryczne są trzyżyłowe. Górna część domu została wyremontowana na początku lat 90.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w Schwentinental OT. Raisdorf, u bram Kilonii. Sklepy, lekarze, banki i wszystko, co potrzebne na co dzień, są w zasięgu spaceru. Szkoły i hale klubów sportowych znajdują się przy tej samej ulicy. Ostseepark Raisdorf można osiągnąć samochodem w ok. 5 minut, gdzie znajduje się szeroki wybór sklepów. Dodatkowo jest jeszcze supermarket położony jeszcze bliżej. Dworzec kolejowy, z którego mniej więcej dwa razy na godzinę odjeżdża pociąg w kierunku Kilonii oraz w kierunku Plön/Lübeck, znajduje się w ok. 10 minut, a najbliższy przystanek autobusowy jest w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Teren rekreacyjny z rzeką Schwentine, dużym placem zabaw dla dzieci i basenem odkrytym jest w zasięgu spaceru w ok. 5 minut. Dzięki drogom federalnym 76 i 203 istnieją dobre połączenia komunikacyjne w kierunku Puttgarden, Kilonii i Preetz/Plön/Lübeck oraz do plaży Morza Bałtyckiego w pobliżu Schönberg.