Su oasis privada en Rosenthal - 1.600 m² de libertad y confort de hogar en Raisdorf

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

El pulso urbano se encuentra con la tranquilidad verde
Imagine vivir en una zona tranquila limitada a 30 km/h, a solo 5 minutos a pie del Schwentine, la piscina al aire libre y el parque de fauna. En esta codiciada ubicación de Raisdorf no le ofrecemos solo una casa, sino una auténtica forma de vida. Con 1.600 m² de terreno, aquí posee una de las mayores superficies verdes privadas del vecindario: un paraíso para niños, jardineros y quienes buscan tranquilidad.
La casa adosada intermedia, construida en 1921, ofrece mucho espacio para una realización individual en aproximadamente 120 m² de superficie habitable.
•Estado: Reformada parcialmente en 2007 (instalación eléctrica, baños, cocina empotrada moderna).
•Habitaciones: 4 habitaciones que ofrecen mucha luz y comodidad. Además, un vestidor.
•Particularidad: La transición fluida de la sala de estar y el comedor al bloque de cocina
El jardín: Un «sueño de cuento de hadas»
La pieza central de esta propiedad es, sin duda, el terreno.
•Huerto de cerezos y manzanos: Cosecha propia justo al otro lado de la puerta trasera. 5 hermosos manzanos al final del terreno y un gran cerezo en la parte delantera del terreno.
•Libertad: 1.600 m² ofrecen espacio para piscinas, invernaderos o simplemente una tranquilidad infinita.

Datos
•Precio de compra: 345 000 €
•Comisión: Sin comisión para el comprador
•Tipo de propiedad: Casa adosada intermedia
•Año de construcción: 1921
•Terreno: aprox. 1.600 m²
•Superficie habitable: aprox. 120 m²
•Habitaciones: 4 1/2
•Baños: 2, uno con bañera y otro con ducha
•Número de plantas: 2 y ático acondicionado
•Reforma: Reformada parcialmente en 2007 (instalación eléctrica, baños, cocina)
•Tipo de calefacción: Calefacción central de gasóleo
•Equipamiento: Cocina empotrada (2007), terraza, amplias edificaciones anexas con lavadero
•Sótano: Parcialmente bajo rasante
•Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento y 1 garaje (para bicicletas, etc.) disponibles
•Forma del tejado: Tejado a dos aguas
•Disponibilidad: a partir del 01. 10. 2026
•Visita: Previa concertación
•Planta baja: Baño de invitados con bañera y WC, pasillo, cocina-comedor-salón, recibidor,
•Planta superior: Baño con ducha, vestidor, pasillo, 2 dormitorios grandes
•Ático (acondicionado): Habitación infantil u oficina
•Sótano: 2 estancias
•Edificaciones anexas, compuestas por varias estancias, entre ellas lavadero, sala de calefacción y 2 estancias adicionales

Ajustes y características, como se describe

La casa adosada intermedia, bien cuidada y situada en una zona tranquila, dispone de un equipamiento moderno y nuevo. El inmueble, sometido en su mayor parte a una rehabilitación integral y renovado recientemente, adquiere su encanto gracias a la moderna cocina abierta integrada en el salón, al cómodo baño con bañera, a las habitaciones de distribución atractiva y a su ubicación idílica, pero céntrica. Además, la propiedad ofrece con su gran edificio anexo y la terraza espacios románticos propios para retirarse.
En 2007 se cubrieron todos los suelos de la planta baja con laminado de alta calidad; en el cuarto de baño se eligieron azulejos con aspecto de madera, a juego con los azulejos de las paredes con aspecto de mármol Jura. También se renovaron las puertas, incluidas las de entrada. La moderna cocina equipada, con encimera maciza de granito y tabla de planchar integrada, permanece en la casa. Destaca aquí la gran cantidad de enchufes, que facilitan el trabajo. Tanto en la cocina como en el baño inferior se renovaron numerosos conductos eléctricos y de agua durante la rehabilitación parcial de 2007. En la primera planta se instaló un nuevo cuadro eléctrico. Todos los cables eléctricos de la casa tienen tres conductores. La parte superior de la casa fue rehabilitada a principios de los años 90.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Schwentinental OT. Raisdorf, a las puertas de Kiel. Tiendas, médicos, bancos y todo lo necesario para el uso diario se pueden alcanzar a pie. Las escuelas y los pabellones de los clubes deportivos están en la misma calle. El Ostseepark Raisdorf se encuentra a aprox. 5 minutos en coche, donde hay una gran variedad de tiendas. Además, hay un supermercado aún más cercano. La estación de tren, desde la que salen aprox. dos veces por hora trenes en dirección a Kiel y a Plön/Lübeck, se puede alcanzar en aprox. 10 minutos y la parada de autobús más cercana está muy próxima al terreno. La zona recreativa cercana con el río Schwentine, el gran parque infantil y la piscina al aire libre se puede alcanzar a pie en aprox. 5 minutos. Gracias a las carreteras federales 76 y 203 existen buenas conexiones de transporte hacia Puttgarden, Kiel y Preetz/Plön/Lübeck, así como hacia la playa del mar Báltico cerca de Schönberg.