Rustig 3-kamer appartement met lift in Laubegast

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Op een rustige, idyllische locatie in een zijstraat van de populaire wijk Laubegast wordt een klein appartementencomplex met 7 woningen gebouwd. Door de hoogwaterveilige bouwwijze beginnen de woningen op de 1e verdieping; op de begane grond bevindt zich de garage.
De hoge eisen aan de energiestandaard van de gebouwschil en de 3-voudig beglaasde ramen, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem, houden de toekomstige bijkomende kosten laag. Elke woning kan worden uitgevoerd als variant met 3 of 4 kamers. De keukens kunnen open of gesloten worden ingericht. De start van de bouw is gepland voor het 2e kwartaal van 2026; de oplevering zal ca. 18 maanden later plaatsvinden. Wij houden graag rekening met uw individuele wensen. Wij houden graag rekening met uw individuele wensen.. De plattegrond kan met een open of gesloten keuken worden gepland. Omdat het om nieuwbouw gaat, wordt het energieprestatiecertificaat nog opgesteld.
De wijk Laubegast is vanwege de idyllische ligging aan de Elbe een zeer gewilde woonomgeving met veel groen. De statige huizen in de wijk zijn grotendeels gerenoveerd of nieuw gebouwd. Nieuw gerenoveerde straten en wegen en een zeer goede infrastructuur benadrukken de aantrekkelijkheid van de populaire wijk. De bereikbaarheid met bus en tram is uitstekend. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen, bevinden zich op korte loopafstand. Het huis ligt absoluut rustig in een nauwelijks bereden zijstraat. De populaire Elberadweg ligt vlakbij.
- Lift
- Balkon
- Energiezuinige nieuwbouw
- Garage (plus 26.000 EUR)
- Bergingen als kelder op de begane grond
- Jaloezieën
- Vloerverwarming
- Parketvloer
Bij verhuur kunnen deze woningen gedurende 6 jaar degressief worden afgeschreven tegen 5% over het gebouwdeel. Wij informeren u graag over de details en stellen desgewenst een voorbeeldberekening op. Zo krijgt men een groot deel van de aankoopprijs via de inkomstenbelasting terug. Na de 6 jaar wordt overgeschakeld op de lineaire AfA van 3%. Daarmee vormen deze woningen een toekomstbestendige investering met hoge wederverkoopwaarde.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en berusten op informatie van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk voor de ontvanger bestemd en moeten vertrouwelijk worden behandeld. Talrijke andere onroerende zaken in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet via https://www.immovista.de !

Location