ТИХАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛИФТОМ В ЛАУБЕГАСТЕ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

В тихом, идиллическом месте на боковой улице популярного района Лаубегаст строится небольшой многоквартирный дом с 7 квартирами. Благодаря строительству, защищённому от наводнений, квартиры начинаются на 1-м этаже, а на первом этаже находится гараж.
Высокие требования к энергетическому стандарту ограждающих конструкций здания, а также тройные стеклопакеты в сочетании с современной системой отопления позволяют удерживать будущие коммунальные расходы на низком уровне. Каждая квартира может быть выполнена как 3-комнатный или 4-комнатный вариант. Кухни могут быть оформлены как открытые или закрытые. Начало строительства запланировано на 2-й квартал 2026 года, завершение состоится примерно через 18 месяцев. Мы с удовольствием учтём ваши индивидуальные пожелания. Мы с удовольствием учтём ваши индивидуальные пожелания.. Планировка может быть выполнена с открытой или закрытой кухней. Поскольку речь идёт о новом строительстве, энергетический паспорт будет ещё подготовлен.
Район Лаубегаст благодаря своему идиллическому расположению на Эльбе является очень востребованным жилым районом с высоким содержанием зелёных насаждений. Представительные дома в районе в основном отремонтированы или построены заново. Недавно обновлённые улицы и дороги, а также очень хорошая инфраструктура подчёркивают привлекательность популярного квартала. Транспортное сообщение образцово обеспечено автобусом и трамваем. Все объекты повседневной необходимости, такие как магазины, школы, детские сады, врачи, находятся в непосредственной пешей доступности. Дом расположен абсолютно тихо на почти неиспользуемой боковой улице. Популярная велодорожка вдоль Эльбы находится совсем рядом.
- лифт
- балкон
- энергоэффективный новострой
- гараж (дополнительно 26.000 EUR)
- кладовые помещения в виде подвала на первом этаже
- жалюзи
- тёплый пол
- паркетный пол
Эти квартиры в случае сдачи в аренду могут амортизироваться в течение 6 лет по дегрессивной схеме с 5% на долю здания. Мы с удовольствием предоставим вам подробности и при необходимости подготовим примерный расчёт. Таким образом, значительная часть покупной цены возвращается через подоходный налог. По истечении 6 лет переходят на линейную AfA в размере 3 %. Тем самым эти квартиры представляют собой инвестицию с перспективой на будущее и высокой стоимостью при перепродаже.

Предложение не имеет обязательной силы и не является обязательным. Вся информация и данные были составлены по нашему лучшему знанию и основаны на сведениях наших заказчиков. Промежуточная продажа остаётся возможной. Предложения и сообщения предназначены только лично для получателя и должны обрабатываются конфиденциально. Многие другие объекты недвижимости в Дрездене, Радебойле и окрестностях вы также найдете в интернете по адресу https://www.immovista.de !

Location