APARTAMENTO TRANQUILO DE 3 HABITACIONES CON ASCENSOR EN LAUBEGAST

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

En una ubicación tranquila e idílica, en una calle lateral del popular barrio de Laubegast, se está construyendo un pequeño edificio de viviendas con 7 apartamentos. Debido al sistema constructivo seguro frente a inundaciones, los apartamentos comienzan en el 1er piso, en la planta baja se encuentra el garaje.
La elevada exigencia en el estándar energético de la envolvente del edificio, así como las ventanas de triple acristalamiento, combinadas con un moderno sistema de calefacción, mantienen bajos los futuros gastos adicionales. Cada apartamento puede ejecutarse como variante de 3 habitaciones o 4 habitaciones. Las cocinas pueden diseñarse abiertas o cerradas. El inicio de obra está previsto para el 2º trimestre de 2026, la finalización tendrá lugar aprox. 18 meses después. Con gusto tendremos en cuenta sus deseos individuales. Con gusto tendremos en cuenta sus deseos individuales.. La distribución puede planificarse con cocina abierta o cerrada. Dado que se trata de una obra nueva, el certificado energético aún está por elaborarse.
El barrio de Laubegast es, por su idílica ubicación junto al Elba, una zona residencial muy demandada con una alta proporción de zonas verdes. Las señoriales casas del barrio están en su mayoría rehabilitadas o de nueva construcción. Calles y caminos recientemente renovados, así como una muy buena infraestructura, subrayan el atractivo del popular barrio. La conexión de transporte está garantizada de forma ejemplar mediante autobús y tranvía. Todos los servicios para las necesidades diarias, como tiendas, escuelas, guarderías y médicos, se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie. La casa está absolutamente en calma en una calle lateral apenas transitada. El popular carril bici junto al Elba está muy cerca.
- Ascensor
- Balcón
- obra nueva energéticamente eficiente
- Garaje (más 26.000 EUR)
- Trasteros como sótano en la planta baja
- Persianas
- Calefacción por suelo radiante
- Suelo de parquet
Estos apartamentos pueden amortizarse, en caso de alquiler, de forma lineal decreciente durante 6 años con un 5% sobre la parte correspondiente al edificio. Con gusto le informamos sobre los detalles y, si lo desea, elaboramos un cálculo de ejemplo. Así se recupera una gran parte del precio de compra a través del impuesto sobre la renta. Después de los 6 años se pasa a la amortización lineal (AfA) del 3 %. De este modo, estos apartamentos representan una inversión con futuro y un alto valor de reventa.

La oferta es sin compromiso y no vinculante. Toda la información y los datos se han facilitado según nuestro leal saber y entender y se basan en los datos de nuestros clientes. Queda reservado el derecho de comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas únicamente al destinatario personalmente y deben tratarse de forma confidencial. Encontrará también numerosas propiedades en Dresde, Radebeul y alrededores en Internet en https://www.immovista.de !

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