APPARTAMENTO TRANQUILLO DI 3 LOCALI CON ASCENSORE A LAUBEGAST

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

In una posizione tranquilla e idilliaca, in una strada laterale del popolare quartiere di Laubegast, sta nascendo un piccolo condominio con 7 appartamenti. Grazie alla costruzione sicura contro le alluvioni, gli appartamenti iniziano dal 1° piano; al piano terra si trova il garage.
L’elevato standard energetico dell’involucro dell’edificio e le finestre a triplo vetro, uniti a un moderno sistema di riscaldamento, mantengono bassi i futuri costi accessori. Ogni appartamento può essere realizzato come variante a 3 o 4 vani. Le cucine possono essere progettate aperte o chiuse. L’inizio dei lavori è previsto per il 2° trimestre 2026, il completamento avverrà circa 18 mesi dopo. Saremo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali. Saremo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali.. La planimetria può essere progettata con cucina aperta o chiusa. Trattandosi di una nuova costruzione, il certificato energetico deve ancora essere redatto.
Il quartiere di Laubegast è, grazie alla sua posizione idilliaca sull’Elba, una zona residenziale molto richiesta con un’elevata presenza di verde. Le signorili case del quartiere sono in gran parte ristrutturate o di recente costruzione. Strade e percorsi appena riqualificati, così come un’ottima infrastruttura, sottolineano l’attrattiva del popolare quartiere. I collegamenti con i mezzi pubblici sono esemplari, grazie a autobus e tram. Tutti i servizi di uso quotidiano, come negozi, scuole, asili, medici, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi. La casa si trova in assoluta tranquillità in una strada laterale con traffico quasi assente. Il popolare percorso ciclabile lungo l’Elba è proprio nelle vicinanze.
- ascensore
- balcone
- nuova costruzione ad alta efficienza energetica
- garage (più 26.000 EUR)
- locali di deposito come cantina al piano terra
- tapparelle
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in parquet
Questi appartamenti, in caso di locazione, possono essere ammortizzati per 6 anni in forma decrescente con il 5% sulla quota edificio. Saremo lieti di informarvi sui dettagli e, se necessario, di predisporre un esempio di calcolo. In questo modo si recupera una gran parte del prezzo di acquisto tramite l’imposta sul reddito. Dopo i 6 anni si passa all’ammortamento lineare (AfA) pari al 3 %. Pertanto, questi appartamenti rappresentano un investimento orientato al futuro con un elevato valore di rivendita.

L’offerta è non vincolante e senza impegno. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti al meglio delle conoscenze e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Ci riserviamo la vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario personale e devono trattati in modo confidenziale. Ulteriori numerosi immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trovate anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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