CICHE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z WINDĄ W LAUBEGAST

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

W spokojnej, idyllicznej lokalizacji przy bocznej ulicy popularnej dzielnicy Laubegast powstaje niewielki dom wielorodzinny z 7 mieszkaniami. Ze względu na konstrukcję zabezpieczoną przed powodzią mieszkania zaczynają się na 1. piętrze, a na parterze znajduje się garaż.
Wysokie wymagania dotyczące standardu energetycznego bryły budynku oraz 3-szybowe okna, połączone z nowoczesnym systemem grzewczym, utrzymują przyszłe koszty dodatkowe na niskim poziomie. Każde mieszkanie może być wykonane jako wariant 3-pokojowy lub 4-pokojowy. Kuchnie mogą być otwarte lub zamknięte. Rozpoczęcie budowy planowane jest na 2. kwartał 2026, a zakończenie nastąpi ok. 18 miesięcy później. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia.. Układ pomieszczeń można zaplanować z otwartą lub zamkniętą kuchnią. Ponieważ jest to nowa inwestycja, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie dopiero sporządzone.
Dzielnica Laubegast jest z powodu swojego idyllicznego położenia nad Łabą bardzo poszukiwaną okolicą mieszkalną z dużym udziałem terenów zielonych. Reprezentacyjne domy w dzielnicy są w większości odnowione lub powstały na nowo. Nowo wyremontowane ulice i chodniki oraz bardzo dobra infrastruktura podkreślają atrakcyjność popularnej dzielnicy. Połączenia komunikacyjne są wzorcowo zapewnione przez autobus i tramwaj. Wszystkie obiekty codziennego użytku, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, znajdują się w bezpośrednim, pieszym otoczeniu. Dom położony jest absolutnie spokojnie, przy mało uczęszczanej bocznej ulicy. Popularna trasa rowerowa nad Łabą znajduje się tuż w pobliżu.
- winda
- balkon
- energooszczędny nowy budynek
- garaż (dodatkowo 26.000 EUR)
- pomieszczenia gospodarcze jako piwnice na parterze
- żaluzje
- ogrzewanie podłogowe
- parkiet
Te mieszkania w przypadku wynajmu mogą być amortyzowane przez 6 lat degresywnie, z 5% na część budynkową. Chętnie poinformujemy Państwa o szczegółach i w razie potrzeby sporządzimy przykładowe obliczenie. W ten sposób można odzyskać dużą część ceny zakupu poprzez podatek dochodowy. Po 6 latach przechodzi się na liniową AfA w wysokości 3 %. Tym samym mieszkania te stanowią przyszłościową inwestycję o wysokiej wartości odsprzedaży.

Niniejsza oferta jest niezobowiązująca i bez gwarancji. Wszystkie informacje i dane zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i opierają się na danych naszych zleceniodawców. Zastrzega się możliwość wcześniejszej sprzedaży. Oferty i informacje są przeznaczone wyłącznie dla osobistego użytku odbiorcy i muszątraktowane poufnie. Więcej licznych nieruchomości w Dreźnie, Radebeul i okolicy znajdą Państwo również w internecie na https://www.immovista.de !

Location