Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 362.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,942.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vandaag heeft u de unieke kans om een gewilde driekamer-tuinewoning te verwerven in een buitengewoon rustig en verzorgd appartementencomplex met slechts zes gewilde wooneenheden op een toplocatie.
De woning komt in de komende maanden in overleg vrij en kan dan zelf worden bewoond.
Het onroerend goed maakt deel uit van de eigenaarsvereniging "An der Rheinbahn 15-17" en bestaat uit twee appartementenhuizen, twee garages en acht extra buitenparkeerplaatsen.
De te koop aangeboden eenheid nr.07 bevindt zich op de begane grond links in huis nr.17 en beschikt over een comfortabele grootte.
De drempelarme benedenwoning beschikt over een eigen balkon met uitzicht en directe toegang naar de tuin.
Het object, bouwjaar 1969, bevindt zich in een van de beste woonlocaties van Meerbusch Osterath.
Het hele object overtuigt door een zeer goede bouwkundige staat, een harmonieuze huurdersstructuur, evenals een voortdurende, liefdevolle instandhouding met bijzondere aandacht voor kwaliteit en details.
Het huis is volledig onderkelderd en bevindt zich in een uitstekende onderhoudsstaat.
Bij de woning hoort een eigen, afgescheiden en uitstekend gedimensioneerde kelderruimte met stroomaansluiting.
De gemeenschappelijke kelderruimtes zijn eveneens royaal.
In de gezamenlijke wasruimte is voldoende plaats voor uw wasmachine en droger.
Continu gemoderniseerd, zowel technisch als optisch, presenteert dit huis zich als een uiterst solide en waardevast object.
Het gebouw verkeert in een zeer goede staat.
Vernieuwd werden ramen, balkons, de gevel inclusief thermische isolatie. In november 2025 werd een warmtepomp geïnstalleerd. Daarmee staat het object ook energetisch zonder twijfel uitstekend ervoor.
Highlights:
- Zonder courtage
- Zelfbewoning mogelijk
- uitstekende indeling en staat van het huis
- Eigen aandeel tuin / balkon
optioneel buitenparkeerplaats mogelijk. Geen verplichting
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op een toplocatie in Meerbusch-Osterath.
Meerbusch heeft ongeveer 56.000–57.000 inwoners.
Gelegen in de Rhein-Kreis Neuss, tussen Düsseldorf en Krefeld, en daarmee onderdeel van een van de economisch sterkste regio’s van Duitsland.
Meerbusch ziet zichzelf als een „stad in het groen”, met een hoog aandeel vrije ruimte en een uitgesproken woonkwaliteit.
Toplocatie & bereikbaarheid
Meerbusch profiteert van de nabijheid van Düsseldorf en de gehele Rijnstreek – zowel economisch als qua infrastructuur.
Verkeersmatig zeer goed ontsloten: drie snelwegen met in totaal vier aansluitingen, inclusief een knooppunt; daardoor uitstekende bereikbaarheid over de weg.
De directe OV-aansluiting is uitstekend.
Het metrostation Hoterheide ligt in de directe omgeving.
Via de U 70 en U 76 bestaat een uitstekende verkeersverbinding, bijv. naar Düsseldorf.
Digitalisering & uitbreiding van breedband worden actief bevorderd: glasvezelnetwerken in meerdere stadsdelen zijn al voltooid of in aanleg.
