Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 362.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,942.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Oggi avete l'opportunità unica di acquistare un ambito appartamento di tre locali con giardino in un condominio straordinariamente silenzioso e ben tenuto con soli sei ricercati appartamenti in una posizione eccellente.
L'appartamento sarà libero nei prossimi mesi previo accordo e potrà quindi essere occupato personalmente.
L'immobile fa parte della comunità dei proprietari "An der Rheinbahn 15-17" ed è composto da due case plurifamiliari, due garage e altri otto posti auto esterni.
L'unità in vendita n.07 si trova al piano terra a sinistra della casa n.17 e dispone di una dimensione confortevole.
L'appartamento al piano terra, privo di barriere architettoniche, dispone di un proprio balcone con vista e accesso diretto al giardino.
L'immobile, costruito nel 1969, si trova in una delle migliori zone residenziali di Meerbusch Osterath.
L'intero complesso convince per il suo ottimo stato edilizio, una struttura armoniosa degli inquilini, nonché una manutenzione continua e attenta con particolare attenzione alla qualità e ai dettagli.
La casa è completamente interrata e si trova in uno stato di manutenzione eccellente.
L'appartamento dispone di una propria cantina, separata con muro e di dimensioni eccellenti, con allacciamento elettrico.
Anche le aree comuni della cantina sono ampie.
Nel locale lavanderia comune c'è spazio sufficiente per la vostra lavatrice e asciugatrice.
Modernizzata continuamente, sia dal punto di vista tecnico che estetico, questa casa si presenta come un immobile estremamente solido e di valore.
L'edificio si presenta in uno stato molto buono.
Sono stati rinnovati finestre, balconi, la facciata compreso l'isolamento termico. Nel novembre 2025 è stata installata una pompa di calore. Pertanto, anche dal punto di vista energetico, l'immobile si presenta senza dubbio in condizioni eccellenti.
Punti salienti:
- senza provvigione
- possibile uso proprio
- ottima distribuzione degli spazi e stato della casa
- quota di giardino propria / balcone
possibile posto auto esterno opzionale. Nessun obbligo
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La curata casa plurifamiliare si trova in una posizione eccellente a Meerbusch-Osterath.
Meerbusch ha circa 56.000–57.000 abitanti.
Situata nel Rhein-Kreis Neuss, tra Düsseldorf e Krefeld, fa quindi parte di una delle regioni economicamente più forti della Germania.
Meerbusch si definisce «città nel verde», con un'elevata quota di spazi liberi e una marcata qualità abitativa.
Posizione e collegamenti eccellenti
Meerbusch beneficia della vicinanza a Düsseldorf e all'intera Renania, sia dal punto di vista economico sia infrastrutturale.
Ottimamente servita dal punto di vista dei trasporti: tre autostrade con complessivamente quattro svincoli, incluso un nodo autostradale; ciò garantisce un'eccellente accessibilità su strada.
Il collegamento diretto al trasporto pubblico locale è eccellente.
La stazione della metropolitana Hoterheide si trova nelle immediate vicinanze.
Con la U 70 e la U 76 vi è un ottimo collegamento, ad es. per Düsseldorf.
La digitalizzazione e l'espansione della banda larga vengono promosse attivamente: le reti in fibra ottica in diversi quartieri sono già completate o in fase di espansione.
