Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 362.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,942.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сегодня у вас есть уникальная возможность приобрести востребованную трехкомнатную садовую квартиру в исключительно тихом и ухоженном многоквартирном доме всего с шестью востребованными жилыми единицами в лучшем месте.
Квартира будет свободна по согласованию в ближайшие месяцы и затем может быть заселена собственником.
Объект недвижимости является частью товарищества собственников "An der Rheinbahn 15-17" и состоит из двух многоквартирных домов, двух гаражей и восьми дополнительных парковочных мест на улице.
Продаваемая единица №07 находится на первом этаже слева дома №17 и имеет комфортную площадь.
Квартира на первом этаже без барьеров располагает собственным балконом с видом и прямым спуском в сад.
Объект, построенный в 1969 году, находится в одном из лучших жилых районов Meerbusch Osterath.
Весь объект впечатляет очень хорошим состоянием конструкции, гармоничной структурой жильцов, а также постоянным, бережным уходом с особым вниманием к качеству и деталям.
Дом полностью подвален и находится в отличном ухоженном состоянии.
К квартире относится собственное, отделенное стенами и отлично спланированное подвальное помещение с подключением к электричеству.
Общие подвальные помещения также просторны.
В общей прачечной достаточно места для вашей стиральной машины и сушилки.
Постоянно модернизируемый, как технически, так и визуально, этот дом представляется чрезвычайно надежной и ценной недвижимостью.
Здание находится в очень хорошем состоянии.
Были обновлены окна, балконы, фасад, включая теплоизоляцию. В ноябре 2025 года был установлен тепловой насос. Таким образом, объект, безусловно, находится в отличном состоянии и с энергетической точки зрения.
Преимущества:
- без комиссии
- возможное личное проживание
- отличный планировка и состояние дома
- собственная доля сада / балкон
по желанию возможна наружная парковка. Обязательства нет
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Многоквартирный дом в ухоженном состоянии находится в лучшем месте Меербуш-Остерат.
Меербуш насчитывает около 56.000–57.000 жителей.
Расположен в районе Рейн-Нойс, между Дюссельдорфом и Крефельдом, и тем самым является частью одного из самых сильных в экономическом отношении регионов Германии.
Меербуш сам себя понимает как «город в зелени», с высокой долей открытых пространств и выраженным качеством проживания.
Лучшее расположение и транспортная доступность
Меербуш выигрывает от близости к Дюссельдорфу и всему Рейнланду — как в экономическом, так и в инфраструктурном плане.
Очень хорошее транспортное сообщение: три автомагистрали с в общей сложности четырьмя съездами, включая автодорожную развязку; благодаря этому превосходная доступность по дороге.
Непосредственное подключение к общественному транспорту отличное.
Станция метро Hoterheide находится в непосредственной близости.
По линиям U 70 и U 76 обеспечено отличное транспортное сообщение, например, до Дюссельдорфа.
Цифровизация и расширение широкополосной сети активно продвигаются: оптоволоконные сети в нескольких районах уже завершены или находятся в стадии расширения.
