Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 362.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,942.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
اليوم لديكم فرصة فريدة لاقتناء شقة حديقة مرغوبة من ثلاث غرف في مبنى سكني متعدد الأسر هادئ جدًا ومعتنى به على نحو استثنائي، يضم فقط ست وحدات سكنية مطلوبة في أفضل موقع.
ستصبح الشقة خالية بعد التنسيق خلال الأشهر القادمة ويمكن حينها السكن فيها من قبل المالك.
العقار جزء من جمعية الملاك "An der Rheinbahn 15-17" ويتكون من مبنيين سكنيين متعددَي الأسر، ومرآبين، وثمانية أماكن إضافية لركن السيارات في الهواء الطلق.
الوحدة المعروضة للبيع رقم 07 تقع في الطابق الأرضي يسار المبنى رقم 17 وتتمتع بمساحة مريحة.
تتميز شقة الطابق الأرضي المناسبة لذوي الحركة المحدودة بشرفة خاصة تطل وبنزول مباشر إلى الحديقة.
العقار، المشيد عام 1969، يقع في أحد أفضل الأحياء السكنية في Meerbusch Osterath.
يتميز كامل العقار بحالة إنشائية جيدة جدًا، وبنية سكانية متوازنة بين المستأجرين، إضافة إلى صيانة مستمرة بعناية مع اهتمام خاص بالجودة والتفاصيل.
المنزل يحتوي على قبو كامل ويقع في حالة صيانة ممتازة.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة، مفصولة بالجدران وبأبعاد ممتازة، مع توصيل كهربائي.
كما أن المساحات المشتركة في القبو واسعة أيضًا.
في غرفة الغسيل المشتركة تتوفر مساحة كافية لغسالتكم ومجفف الملابس.
بفضل التحديث المستمر، سواء من الناحية التقنية أو البصرية، يظهر هذا المنزل كعقار متين للغاية وذو قيمة.
المبنى بحالة جيدة جدًا.
تم تجديد النوافذ، والشرفات، والواجهة بما في ذلك العزل الحراري. وفي نوفمبر 2025 تم تركيب مضخة حرارية. وبذلك فإن العقار يبدو أيضًا من الناحية الطاقية في حالة ممتازة بلا شك.
أبرز المزايا:
- بدون عمولة
- إمكانية السكن الذاتي
- مخطط وتوزيع ممتازان وحالة جيدة جدًا للمنزل
- حصة خاصة من الحديقة / شرفة
إمكانية اختيار مكان خارجي لركن السيارة بشكل اختياري. لا يوجد التزام
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المبنى السكني متعدد العائلات المحافظ عليه في أفضل موقع في Meerbusch-Osterath.
يبلغ عدد سكان Meerbusch حوالي 56.000–57.000 نسمة.
تقع في دائرة Rhein-Kreis Neuss، بين Düsseldorf و Krefeld، وبالتالي فهي جزء من إحدى أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا.
تعتبر Meerbusch نفسها «مدينة في الخضرة»، مع نسبة عالية من المساحات المفتوحة وجودة سكنية مميزة.
أفضل موقع واتصال
تستفيد Meerbusch من قربها من Düsseldorf ومنطقة الراين بأكملها– سواء اقتصادياً أو من حيث البنية التحتية.
مجهزـة جيداً جداً من ناحية المرور: ثلاث طرق سريعة مع إجمالي أربع مداخل ومخارج بما في ذلك تقاطع طرق سريع؛ وبالتالي يمكن الوصول إليها بشكل ممتاز عبر الطريق.
الاتصال المباشر بوسائل النقل العام ممتاز.
تقع محطة المترو Hoterheide على مقربة مباشرة.
عبر U 70 وU 76 توجد أفضل وسائل الربط المروري، مثلاً إلى Düsseldorf.
يتم دفع الرقمنة وتوسيع النطاق العريض بشكل نشط: شبكات الألياف الضوئية في عدة أحياء فرعية قد اكتملت بالفعل أو هي قيد التوسعة.
