Centraal gelegen 4-kamerappartement met balkon en lift

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het monumentale gebouw werd in 2017 grondig gerenoveerd en bestaat uit een winkel op de begane grond en 4 daarboven gelegen appartementen.
De sfeer van dit appartement is prachtig: lichte ruimtes met hoge plafonds creëren een ruimtelijkheid die alleen in oude gebouwen te vinden is.
In de open keuken-woonruimte bevindt zich een Zweedse kachel, die in het koude seizoen een weldadige warmte verspreidt in dit stadsappartement.
Wat de indeling betreft, blijven er geen wensen onvervuld: een aantrekkelijke gastenkamer kan indien nodig ook als 2e slaapkamer worden gebruikt. In de ruime badkamer met daglicht, bad, douche en toilet blijven de voeten dankzij het massief houten parket heerlijk warm. Een apart gastentoilet en nog een werk-/slaapkamer completeren het woonaanbod van het appartement.
Het gebouw is volledig onderkelderd. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van 14m2, evenals het medegebruik van een algemene fietsenstalling en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De hoofdingang van het appartement is via het trappenhuis bereikbaar. Als alternatief leidt ook een moderne, geluidsarme lift rechtstreeks naar de appartementen.
Voor de veiligheid van de bewoners beschikt het huis over draadloos gekoppelde rookmelders, van de kelderverdieping tot en met de 4e verdieping.
De centrale gasverwarming werd in 2022 volledig vernieuwd.
In 2026 werd een vakkundige gevelrenovatie uitgevoerd, gecoördineerd door een architect die gespecialiseerd is in monumentale panden.
Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats, maar parkeergarages bevinden zich in de directe omgeving.

Locatie

Locatie

Uw nieuwe thuis ligt direct in het hart van de stad.
Op slechts enkele stappen afstand bevindt zich het grote en prachtige park Lichtentaler Allee. Het behoort tot het hart van Baden-Baden, is rijkelijk beplant en nodigt in elk jaargetijde uit tot wandelingen, met/zonder hond of met het gezin/de partner, of om te joggen.
Op loopafstand bevinden zich het Burda-Museum met halfjaarlijks wisselende tentoonstellingen, de Kunsthalle, het theater, het Kurhaus, de thermen, …
Winkels voor levensmiddelen bevinden zich verderop in de straat, evenals artsen, apotheken, busverbindingen, bakkers, een kapsalon, een schoonheidssalon en een wasserij. Maar ook restaurants en bars zijn volop aanwezig in het stadscentrum en kunnen in enkele minuten te voet worden bereikt.