Vivienda de 4 habitaciones en ubicación céntrica con balcón y ascensor

Datos principales

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Sobre este piso

El edificio protegido como monumento histórico fue ampliamente rehabilitado en 2017 y consta de un local comercial en la planta baja y 4 viviendas en las plantas superiores.
El encanto de esta vivienda es maravilloso: las estancias luminosas con techos altos crean una amplitud que solo existe en los edificios antiguos.
En la zona abierta de cocina y salón hay una estufa de leña sueca que, durante la estación fría, desprende un agradable calor en esta vivienda urbana.
La distribución no deja nada que desear: una atractiva habitación de invitados también puede utilizarse, si es necesario, como 2.º dormitorio. En el amplio baño con luz natural, bañera, ducha y WC, los pies se mantienen agradablemente calientes gracias al parquet de madera maciza. Un WC separado para invitados y otra habitación destinada a despacho/dormitorio completan la oferta de espacio habitable de la vivienda.
El edificio dispone de sótano completo. A la vivienda le corresponde un trastero propio de 14 m2, así como el uso compartido de un cuarto general para bicicletas y un cuarto de lavado con conexiones para lavadora y secadora.
Se puede acceder a la entrada principal de la vivienda a través de la escalera. Como alternativa, un ascensor moderno y silencioso conduce directamente a las viviendas.
Para la seguridad de los residentes, el edificio dispone de detectores de humo conectados por radio desde el sótano hasta la 4.ª planta.
La calefacción central de gas fue completamente renovada en 2022.
En 2026 se llevó a cabo una rehabilitación profesional de la fachada, coordinada por un arquitecto especializado en inmuebles protegidos como monumentos históricos.
La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento propia, aunque hay aparcamientos en garaje en las inmediaciones.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Su nuevo hogar se encuentra justo en el corazón de la ciudad.
A solo unos pasos se encuentra el gran y hermoso parque de la Lichtentaler Allee. Es una de las joyas de Baden-Baden, está densamente plantado e invita a pasear en cualquier época del año, con/sin perro, con la familia/pareja o también a salir a correr.
A poca distancia a pie se encuentran el Museo Burda, con exposiciones que cambian semestralmente, la Kunsthalle, el teatro, el Kurhaus, los baños termales, …
Las posibilidades de compra de alimentos se encuentran calle abajo, no muy lejos, al igual que médicos, farmacias, conexiones de autobús, panadería, peluquería, salón de belleza y lavandería. Pero también hay suficientes restaurantes y bares en el centro y se puede llegar a ellos a pie en pocos minutos.