Appartement de 4 pièces situé au centre avec balcon et ascenseur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le bâtiment classé monument historique a été entièrement rénové en 2017 et se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de 4 appartements aux étages supérieurs.
Le charme de cet appartement est magnifique : les pièces lumineuses aux hauts plafonds créent une générosité que seuls les bâtiments anciens peuvent offrir.
Dans l’espace cuisine-séjour ouvert se trouve un poêle suédois, qui diffuse une chaleur bienfaisante dans cet appartement citadin pendant la saison froide.
La distribution des pièces ne laisse rien à désirer : une attrayante chambre d’amis peut également être utilisée comme 2e chambre si nécessaire. Dans la spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire, douche et WC, les pieds restent agréablement au chaud grâce au parquet en bois véritable. Des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une autre chambre/bureau complètent l’espace habitable de l’appartement.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. L’appartement comprend une cave privative de 14m2 ainsi que l’utilisation commune d’un local à vélos et d’une buanderie équipée de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
L’entrée principale de l’appartement est accessible par la cage d’escalier. Un ascenseur moderne et silencieux dessert également directement les appartements.
Pour la sécurité des occupants, l’immeuble est équipé de détecteurs de fumée interconnectés sans fil, du sous-sol jusqu’au 4e étage.
Le chauffage central au gaz a été entièrement renouvelé en 2022.
En 2026, une rénovation professionnelle de la façade a été réalisée, coordonnée par un architecte spécialisé dans les bâtiments classés monuments historiques.
L’appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais des parkings couverts se trouvent à proximité immédiate.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Votre nouveau chez-vous se trouve en plein cœur de la ville.
À seulement quelques pas se trouve le grand et magnifique parc de la Lichtentaler Allee. Il constitue l’un des joyaux de Baden-Baden, est abondamment arboré et invite à se promener en toute saison, avec ou sans chien, en famille ou en couple, ou encore à faire du jogging.
Le musée Burda, avec ses expositions renouvelées semestriellement, la Kunsthalle, le théâtre, le Kurhaus, les thermes, … sont accessibles à pied.
Les commerces alimentaires se trouvent un peu plus bas dans la rue, ainsi que des médecins, des pharmacies, des lignes de bus, une boulangerie, un coiffeur, un institut de beauté et une blanchisserie. De nombreux restaurants et bars sont également présents dans le centre-ville et accessibles à pied en quelques minutes.