Merkezi konumda balkonlu ve asansörlü 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tescilli yapı 2017 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup zemin katta bir mağaza ve üzerinde 4 kat dairesinden oluşmaktadır.
Bu dairenin atmosferi muhteşemdir; aydınlık odalar ve yüksek tavanlar, yalnızca eski yapılarda bulunan ferah bir ortam yaratır.
Açık mutfak-oturma alanında, soğuk mevsimde bu şehir dairesine hoş bir sıcaklık yayan bir İsveç sobası bulunmaktadır.
Oda düzeniyle hiçbir istek karşılıksız kalmaz: Çekici bir misafir odası gerektiğinde 2. yatak odası olarak da kullanılabilir. Küvet, duş ve WC bulunan geniş, gün ışığı alan banyoda masif ahşap parke sayesinde ayaklar hoş bir şekilde sıcak kalır. Ayrı bir misafir WC'si ve ilave bir çalışma/yatak odası, dairenin yaşam alanı olanaklarını tamamlar.
Bina tamamen bodrumludur. Daireye 14m2 büyüklüğünde özel bir bodrum odasının yanı sıra ortak bisiklet odası ve çamaşır makinesi ile kurutucu bağlantıları bulunan çamaşır odasının ortak kullanımı dahildir.
Dairenin ana girişine merdiven boşluğundan ulaşılabilir. Alternatif olarak, modern ve sessiz bir asansör de doğrudan dairelere çıkmaktadır.
Bina, sakinlerin güvenliği için bodrum katından 4. kata kadar kablosuz bağlantılı duman dedektörleriyle donatılmıştır.
Doğalgaz merkezi ısıtma sistemi 2022 yılında tamamen yenilenmiştir.
2026 yılında, tarihi yapıların korunması konusunda uzmanlaşmış bir mimar tarafından koordine edilen, usulüne uygun bir cephe yenilemesi gerçekleştirilmiştir.
Dairenin kendine ait bir KfZ park yeri bulunmamaktadır; ancak yakın çevrede otoparklar mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Yeni eviniz doğrudan şehrin kalbinde yer alıyor.
Sadece birkaç adım ötede, büyük ve muhteşem Lichtentaler Allee park alanı bulunuyor. Baden-Baden’ın merkezini oluşturan bu park alanı bolca bitkilendirilmiş olup yılın her mevsiminde köpeğinizle/köpeksiz veya ailenizle/partnerinizle yürüyüş yapmaya ya da koşuya çıkmaya davet ediyor.
Yürüyerek ulaşılabilen mesafede, altı ayda bir değişen sergilere sahip Burda Müzesi, Kunsthalle, tiyatro, Kurhaus, termal banyolar, … bulunmaktadır.
Gıda alışverişi imkânları caddenin aşağısında çok uzakta değildir; ayrıca doktorlar, eczaneler, otobüs bağlantıları, fırın, kuaför, güzellik salonu ve çamaşırhane de bulunmaktadır. Bunun yanı sıra şehir merkezinde yeterince restoran ve bar mevcut olup bunlara birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir.