2-kamerappartement Zuidbalkon, inbouwkeuken, parkeerplaats in ondergrondse garage, parkeerplaats – veel potentieel in Fürstenfeldbruck, provisievrij

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met circa 54,55 m² woonoppervlak bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Fürstenfeldbruck en biedt een ideale gelegenheid voor iedereen die zijn nieuwe thuis naar eigen wens wil inrichten. Het appartement op de 2e verdieping is per direct beschikbaar en is niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers. Momenteel bevindt het appartement zich in een „sprookjesslaap” en wacht het erop om met nieuwe ideeën en een beetje modernisering weer in volle glorie te stralen. Daardoor biedt het veel potentieel voor individuele inrichting en waardestijging.
Het overdekte zuidbalkon zorgt voor aangename lichtomstandigheden en nodigt uit om buiten te verblijven.
Naast de doordachte indeling overtuigt het appartement door talrijke praktische opbergoplossingen: inbouwkasten, een aparte berging, een afsluitbare droge kelderberging en een direct bereikbare zolder bieden extra ruimte voor spullen van het dagelijks leven. Een aanwezige inbouwkeuken maakt al deel uit van het appartement.
Naast het appartement moeten een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage (25.000,- Euro) en een buitenparkeerplaats (10.000,- Euro) verplicht worden aangekocht.

Indeling:
1 woonkamer met open eetgedeelte
1 slaapkamer
1 badkamer
1 hal
1 berging
1 zolder

De servicekosten bedragen maandelijks 321,- Euro, waarvan 45,83,- Euro voor de reserve is bestemd.

Furnishing

Kenmerken:
- ca. 54,55 m² woonoppervlak
- twee goed ingedeelde kamers
- niet verhuurd en direct beschikbaar
- zuidbalkon met aangename zonligging
- inbouwkeuken aanwezig
- badkamer met raam en badkuip
- aparte berging binnen het appartement (eventueel te gebruiken als thuiskantoor)
- praktische inbouwkasten
- extra bergruimte op zolder
- kabelaansluiting voor tv en internet beschikbaar naast de koperen leiding -> snel internet en streaming mogelijk
- afsluitbare droge kelderberging
- eigen wasmachineaansluiting in de kelder met wasruimte
- fietsenstalling in de ondergrondse garage

Bij het aanbod inbegrepen:
1 afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage (extra 25.000,- Euro)
1 buitenparkeerplaats (extra 10.000,- Euro)
Beide parkeerplaatsen maken deel uit van de verkoop en worden samen met het appartement verkocht.

Other

Op aanvraag kunnen de laatste drie notulen van de eigenaarsvergaderingen worden ingezien. Momenteel zijn er geen renovaties of grotere investeringen gepland.

De verkoop gebeurt particulier en ZONDER COURTAGE. Er geldt dus geen commissie voor de koper. Het appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die potentieel zien en hun nieuwe thuis naar eigen wens willen vormgeven.
Bij interesse ontvangen wij graag uw aanvraag en maken wij graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Location

Location description

Adres: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Fürstenfeldbruck, een zeer gewilde woonstad in de westelijke omgeving van München. De stad combineert een hoge levenskwaliteit, een goede infrastructuur en een natuurrijke omgeving. Bijzonder vermeldenswaard is de centrale en toch rustige ligging. Het centrum van Fürstenfeldbruck met talrijke winkels, cafés, restaurants en winkelmogelijkheden is te voet bereikbaar. Kinderdagverblijven, scholen, voorzieningen voor dagelijkse behoeften, artsen en overige dienstverleners bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Ook de aansluiting op de S-Bahn richting München is comfortabel bereikbaar en maakt een snelle verbinding met het stadscentrum van München mogelijk. Daarnaast is er een goed uitgebouwd openbaar vervoer met meerdere buslijnen beschikbaar, wat flexibele mobiliteit binnen de stad en naar de omliggende gemeenten waarborgt.
Verder biedt Fürstenfeldbruck een hoge recreatie- en ontspanningswaarde. De nabijheid van de Amper, talrijke wandel- en fietspaden, groene zones en diverse sport- en vrijetijdsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het recreatiecentrum AmperOase, zorgen voor een hoge levenskwaliteit en maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk.