Appartement de 2 pièces avec balcon orienté sud, cuisine équipée, place en parking souterrain, place de stationnement – beaucoup de potentiel à Fürstenfeldbruck, sans commission
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Cet appartement bien agencé de 2 pièces, d’environ 54,55 m² de surface habitable, se trouve dans un emplacement calme au centre de Fürstenfeldbruck et offre une occasion idéale à tous ceux qui souhaitent aménager leur nouveau chez-soi selon leurs propres idées. L’appartement, situé au 2e étage, est disponible immédiatement et n’est pas loué, ce qui le rend adapté aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. Actuellement, l’appartement est en « sommeil de la Belle au bois dormant » et attend de retrouver tout son éclat grâce à de nouvelles idées et quelques travaux de modernisation. Il offre ainsi un grand potentiel d’aménagement individuel et de valorisation. Le balcon couvert orienté au sud assure une agréable luminosité et invite à profiter de l’extérieur. Outre son plan bien pensé, l’appartement séduit par de nombreuses solutions de rangement pratiques : des placards intégrés, un débarras séparé, une cave sèche fermant à clé ainsi qu’un grenier directement accessible offrent un espace supplémentaire pour les objets du quotidien. Une cuisine intégrée existante fait déjà partie de l’appartement. En complément de l’appartement, une place de stationnement sécurisable en parking souterrain (25.000,- euros) et une place de stationnement extérieure (10.000,- euros) doivent obligatoirement être achetées.
Répartition du plan : 1 séjour avec espace repas ouvert 1 chambre 1 salle de bains 1 couloir 1 débarras 1 grenier
Les charges mensuelles s’élèvent à 321,- euros, dont 45,83,- euros sont affectés au fonds de réserve.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Caractéristiques : - env. 54,55 m² de surface habitable - deux pièces bien agencées - libre de toute location et disponible immédiatement - balcon orienté au sud avec une agréable exposition au soleil - cuisine intégrée présente - salle de bains avec fenêtre et baignoire - débarras séparé au sein de l’appartement (éventuellement utilisable comme bureau à domicile) - placards intégrés pratiques - espace de rangement supplémentaire dans le grenier - raccordement par câble pour la télévision et Internet disponible en complément de la ligne en cuivre -> Internet rapide et streaming possibles - cave sèche fermant à clé - raccordement individuel pour lave-linge à la cave avec local de lavage - emplacement pour vélos dans le parking souterrain
Inclus dans l’offre : 1 place de stationnement sécurisable en parking souterrain (25.000,- euros supplémentaires) 1 place de stationnement extérieure (10.000,- euros supplémentaires) Les deux places de stationnement font partie de la vente et sont cédées avec l’appartement.
Autres
Sur demande, les trois derniers procès-verbaux des assemblées des copropriétaires peuvent être consultés. Actuellement, aucune rénovation ni aucun investissement important n’est prévu.
La vente est réalisée à titre privé et SANS COMMISSION. Aucune commission ne sera donc due par l’acheteur. L’appartement offre une excellente opportunité aux acheteurs qui sauront en reconnaître le potentiel et qui souhaitent aménager leur nouveau logement selon leurs propres idées. Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre demande et convenons volontiers d’un rendez-vous personnalisé pour une visite.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Adresse : Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck
L’appartement se situe dans un emplacement attrayant de Fürstenfeldbruck, une ville résidentielle très prisée dans la périphérie ouest de Munich. La ville allie une grande qualité de vie, une bonne infrastructure et un environnement proche de la nature. Il convient de souligner son emplacement central et néanmoins calme. Le centre de Fürstenfeldbruck, avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et possibilités d’achat, est accessible à pied. Les jardins d’enfants, écoles, services du quotidien, médecins ainsi que d’autres prestataires se trouvent également à proximité. La liaison S-Bahn en direction de Munich est facilement accessible et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. En complément, un réseau de transports publics bien développé, avec plusieurs lignes de bus, assure une mobilité flexible dans la ville et vers les communes environnantes. Fürstenfeldbruck offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La proximité de l’Amper, les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables, les espaces verts ainsi que les diverses activités sportives et de loisirs, comme par exemple le centre de loisirs AmperOase, contribuent à une grande qualité de vie et rendent l’environnement particulièrement attrayant.
