2-кімнатна кв. Південний балкон, вбудована кухня, місце в підземному паркінгу, паркомісце – великий потенціал у Fürstenfeldbruck, без комісії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця добре спланована 2-кімнатна квартира з площею житла близько 54,55 м² розташована в тихому місці в центрі Fürstenfeldbruck і пропонує ідеальну можливість для всіх, хто хоче облаштувати свій новий дім за власними уявленнями. Квартира на 2-му поверсі доступна негайно та є незаселеною, завдяки чому підходить як для власного проживання, так і для інвесторів. Наразі квартира перебуває у «сплячці Сплячої красуні» і чекає, щоб із новими ідеями та невеликою модернізацією знову засяяти новим блиском. Завдяки цьому вона має великий потенціал для індивідуального оформлення та зростання вартості.
Критий південний балкон забезпечує приємне освітлення та запрошує провести час на свіжому повітрі.
Окрім продуманого планування, квартира переконує численними практичними рішеннями для зберігання: вбудовані шафи, окрема комора, зачинюване сухе підвальне приміщення, а також безпосередньо доступний горище надають додатковий простір для речей повсякденного вжитку. Наявна вбудована кухня вже є складовою квартири.
Крім квартири обов’язковому придбанню підлягають зачинюване місце в підземному паркінгу (25.000,- Euro) та зовнішнє паркомісце (10.000,- Euro).

Планування:
1 вітальня з відкритою обідньою зоною
1 спальня
1 ванна кімната
1 коридор
1 комора
1 горище

Розмір плати за утримання будинку становить щомісяця 321,- Euro, з них 45,83,- Euro припадає на резервний фонд.

Furnishing

Характеристики оснащення:
- житлова площа близько 54,55 м²
- дві добре сплановані кімнати
- незаселена та доступна негайно
- південний балкон із приємною сонячною орієнтацією
- наявна вбудована кухня
- ванна кімната з вікном та ванною
- окрема комора всередині квартири (за потреби придатна як домашній офіс)
- практичні вбудовані шафи
- додатковий простір для зберігання на горищі
- кабельне підключення для TV та Internet додатково до мідної лінії доступне -> можливий швидкий Internet і Streaming
- зачинюване сухе підвальне приміщення
- власне підключення для пральної машини в підвалі з пральнею
- місце для велосипеда в підземному паркінгу

До пропозиції входить:
1 зачинюване місце в підземному паркінгу (додатково 25.000,- Euro)
1 зовнішнє паркомісце (додатково 10.000,- Euro)
Обидва паркомісця є частиною продажу і продаються разом із квартирою.

Other

За запитом можна ознайомитися з останніми трьома протоколами зборів співвласників. Наразі не плануються жодні санації або великі інвестиції.

Продаж здійснюється приватно та БЕЗ КОМІСІЇ. Отже, для покупця не передбачено жодної комісії. Квартира пропонує чудову можливість для покупців, які бачать потенціал і хочуть облаштувати своє нове житло на власний розсуд.
У разі зацікавлення будемо раді вашому зверненню та із задоволенням домовимося про особистий огляд.

Location

Location description

Адреса: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Квартира розташована в привабливому місці у Fürstenfeldbruck, дуже затребуваному житловому місті в західному передмісті Мюнхена. Місто поєднує високу якість життя, хорошу інфраструктуру та природне оточення. Особливо варто відзначити центральне й водночас тихе розташування. Центр Fürstenfeldbruck з численними магазинами, кафе, ресторанами та можливостями для покупок можна дійти пішки. Дитячі садки, школи, заклади повсякденних потреб, лікарі, а також інші постачальники послуг також знаходяться неподалік.
Також зручно дістатися до лінії S-Bahn у напрямку Мюнхена, що забезпечує швидке сполучення з центром Мюнхена. Додатково доступний добре розвинений громадський транспорт із кількома автобусними лініями, який гарантує гнучку мобільність у межах міста та до навколишніх громад.
Крім того, Fürstenfeldbruck пропонує високі можливості для відпочинку та рекреації. Близькість до Amper, численні пішохідні та велосипедні маршрути, зелені зони, а також різноманітні спортивні та дозвіллєві можливості, наприклад Freizeitzentrum AmperOase, забезпечують високу якість життя та роблять околиці особливо привабливими.