2-pokojowe mieszkanie z balkonem od południa, kuchnią w zabudowie, miejscem w garażu podziemnym, miejscem parkingowym – duży potencjał w Fürstenfeldbruck, bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To dobrze rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 54,55 m² znajduje się w spokojnej okolicy w centrum Fürstenfeldbruck i stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy chcą urządzić swój nowy dom według własnych wyobrażeń. Mieszkanie na 2. piętrze jest dostępne od zaraz i nie jest wynajęte, dzięki czemu nadaje się zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Obecnie mieszkanie znajduje się w „śnie Królewny Śnieżki” i czeka, aby dzięki nowym pomysłom i niewielkiej modernizacji znów zabłysnąć nowym blaskiem. Dzięki temu oferuje duży potencjał do indywidualnej aranżacji i wzrostu wartości.
Zadaszony balkon od południa zapewnia przyjemne warunki doświetlenia i zachęca do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Oprócz przemyślanego układu pomieszczeń mieszkanie przekonuje licznymi praktycznymi rozwiązaniami do przechowywania: szafy w zabudowie, osobne pomieszczenie gospodarcze, zamykana, sucha piwnica oraz bezpośrednio dostępne poddasze oferują dodatkowe miejsce na rzeczy codziennego użytku. Istniejąca kuchnia w zabudowie jest już częścią mieszkania.
Dodatkowo wraz z mieszkaniem obowiązkowo należy nabyć zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (25.000,- Euro) oraz miejsce parkingowe zewnętrzne (10.000,- Euro).

Układ pomieszczeń:
1 salon z otwartą strefą jadalną
1 sypialnia
1 łazienka
1 przedpokój
1 pomieszczenie gospodarcze
1 poddasze

Opłata eksploatacyjna wynosi miesięcznie 321,- Euro, z czego 45,83,- Euro przypada na rezerwę remontową.

Furnishing

Cechy wyposażenia:
- ok. 54,55 m² powierzchni użytkowej
- dwa dobrze rozplanowane pokoje
- nie wynajęte i dostępne od zaraz
- balkon od południa z przyjemnym nasłonecznieniem
- kuchnia w zabudowie w cenie
- łazienka z oknem oraz wanną
- osobne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu (ew. do wykorzystania jako home office)
- praktyczne szafy w zabudowie
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu
- dostęp do telewizji i internetu przez kabel dodatkowo obok linii miedzianej -> szybki internet i streaming możliwe
- zamykana sucha piwnica
- własne przyłącze pralki w piwnicy z pralnią
- miejsce na rowery w garażu podziemnym

Wraz z ofertą:
1 zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo 25.000,- Euro)
1 miejsce parkingowe zewnętrzne (dodatkowo 10.000,- Euro)
Oba miejsca parkingowe są częścią sprzedaży i zostaną sprzedane razem z mieszkaniem.

Other

Na życzenie można zapoznać się z ostatnimi trzema protokołami zebrań właścicieli. Obecnie nie są planowane żadne remonty ani większe inwestycje.

Sprzedaż odbywa się prywatnie i BEZ PROWIZJI. W związku z tym kupujący nie ponosi żadnej prowizji. Mieszkanie stanowi doskonałą okazję dla kupujących, którzy dostrzegają potencjał i chcą urządzić swój nowy dom według własnych wyobrażeń.
W przypadku zainteresowania cieszymy się na Państwa zapytanie i chętnie umówimy osobisty termin oglądania.

Location

Location description

Adres: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Fürstenfeldbruck, bardzo poszukiwanym mieście mieszkalnym w zachodniej aglomeracji Monachium. Miasto łączy wysoką jakość życia, dobrą infrastrukturę oraz otoczenie bliskie naturze. Na szczególną uwagę zasługuje centralna, a jednocześnie spokojna lokalizacja. Centrum Fürstenfeldbruck z licznymi sklepami, kawiarniami, restauracjami i możliwościami zakupów jest dostępne pieszo. Przedszkola, szkoły, placówki codziennej obsługi, lekarze oraz inni usługodawcy znajdują się również w najbliższej okolicy.
Połączenie S-Bahn w kierunku Monachium jest również wygodnie dostępne i umożliwia szybkie połączenie z centrum Monachium. Dodatkowo dostępny jest dobrze rozwinięty transport publiczny z kilkoma liniami autobusowymi, który zapewnia elastyczną mobilność w obrębie miasta i do okolicznych gmin.
Ponadto Fürstenfeldbruck oferuje wysoki standard wypoczynku i rekreacji. Bliskość rzeki Amper, liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny zielone oraz różnorodne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu, takie jak np. centrum rekreacyjne AmperOase, zapewniają wysoką jakość życia i czynią okolicę szczególnie atrakcyjną.