2-Zi-app. balcone sud, cucina arredata, posto in garage sotterraneo, posto auto – grande potenziale a Fürstenfeldbruck, senza provvigione

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento di 2 locali ben distribuito, con circa 54,55 m² di superficie abitabile, si trova in posizione tranquilla nel centro di Fürstenfeldbruck e offre un'occasione ideale per chi desidera realizzare la propria nuova casa secondo le proprie idee. L'appartamento al 2° piano è disponibile da subito ed è non affittato, risultando quindi adatto sia per uso proprio che per investitori. Attualmente l'appartamento si trova nel „sonno della bella addormentata“ e aspetta di risplendere di nuovo con nuove idee e un po' di modernizzazione. Offre quindi molto potenziale per una personalizzazione individuale e un aumento di valore.
Il balcone coperto esposto a sud garantisce piacevoli condizioni di luce e invita a sostare all'aperto.
Oltre alla distribuzione ben studiata, l'appartamento convince per numerose pratiche soluzioni di spazio contenitivo: armadi a muro, un ripostiglio separato, una cantina asciutta chiudibile a chiave nonché una mansarda direttamente accessibile offrono spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Una cucina arredata già presente fa parte dell'appartamento.
Inoltre, insieme all'appartamento devono essere acquistati obbligatoriamente un posto auto in garage sotterraneo chiudibile a chiave (25.000,- Euro) e un posto auto esterno (10.000,- Euro).

Distribuzione pianta:
1 soggiorno con zona pranzo aperta
1 camera da letto
1 bagno
1 corridoio
1 ripostiglio
1 mansarda

Le spese condominiali ammontano a 321,- Euro al mese, di cui 45,83,- Euro per il fondo di riserva.

Furnishing

Caratteristiche:
- ca. 54,55 m² di superficie abitabile
- due locali ben distribuiti
- non affittato e disponibile da subito
- balcone esposto a sud con piacevole orientamento solare
- cucina arredata presente
- bagno con finestra e vasca da bagno
- ripostiglio separato all'interno dell'appartamento (eventualmente utilizzabile come home office)
- pratici armadi a muro
- ulteriore spazio contenitivo nella mansarda
- allacciamento via cavo per TV e Internet disponibile oltre alla linea in rame -> internet veloce e streaming possibili
- cantina asciutta chiudibile a chiave
- proprio attacco per lavatrice in cantina con locale lavanderia
- posto per biciclette nel garage sotterraneo

Compresi nell'offerta:
1 posto auto in garage sotterraneo chiudibile a chiave (in aggiunta 25.000,- Euro)
1 posto auto esterno (in aggiunta 10.000,- Euro)
Entrambi i posti auto fanno parte della vendita e vengono ceduti insieme all'appartamento.

Other

Su richiesta, è possibile consultare gli ultimi tre verbali delle assemblee dei proprietari. Attualmente non sono previsti risanamenti o investimenti maggiori.

La vendita avviene privatamente e SENZA PROVVIGIONE. Pertanto non è dovuta alcuna commissione per l'acquirente. L'appartamento offre un'eccellente opportunità per acquirenti che riconoscono il potenziale e desiderano progettare la propria nuova casa secondo le proprie idee.
Se interessati, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fissare volentieri un appuntamento personale per la visita.

Location

Location description

Indirizzo: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

L'appartamento si trova in una posizione attraente di Fürstenfeldbruck, una città residenziale molto richiesta nella periferia occidentale di Monaco. La città unisce un'elevata qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente vicino alla natura. Da sottolineare in particolare la posizione centrale e tuttavia tranquilla. Il centro di Fürstenfeldbruck con numerosi negozi, caffè, ristoranti e possibilità di acquisto è raggiungibile a piedi. Asili, scuole, servizi di prima necessità, medici e altri fornitori di servizi si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.
Anche il collegamento S-Bahn in direzione Monaco è comodamente raggiungibile e consente un rapido collegamento con il centro di Monaco. Inoltre è disponibile un trasporto pubblico locale ben sviluppato con diverse linee di autobus, che garantisce una mobilità flessibile all'interno della città e nei comuni circostanti.
Inoltre, Fürstenfeldbruck offre un alto valore per il tempo libero e il relax. La vicinanza all'Amper, numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili, aree verdi e molteplici possibilità sportive e ricreative come ad esempio il centro ricreativo AmperOase assicurano un'elevata qualità della vita e rendono l'ambiente particolarmente attraente.