شقة 2 غرف مع شرفة جنوبية، مطبخ مجهز، مكان في موقف سيارات تحت الأرض، موقف خارجي – الكثير من الإمكانات في Fürstenfeldbruck، بدون عمولة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

هذه الشقة ذات الغرفتين والمقسمة بشكل جيد، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 54,55 م²، تقع في موقع هادئ في مركز Fürstenfeldbruck وتوفر فرصة مثالية لكل من يرغب في تصميم منزله الجديد وفقًا لتصوره الخاص. الشقة في الطابق الثاني متاحة فورًا وغير مؤجرة، مما يجعلها مناسبة لكل من السكن الذاتي والمستثمرين. حاليًا، تعيش الشقة في "نوم الأميرة" وتنتظر أن تتألق من جديد بأفكار جديدة وبعض أعمال التحديث. وبذلك توفر الكثير من الإمكانات للتصميم الفردي وزيادة القيمة.
تضمن الشرفة الجنوبية المغطاة ظروف إضاءة مريحة وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

إلى جانب المخطط المدروس، تتميز الشقة بالعديد من حلول التخزين العملية: خزائن مدمجة، غرفة تخزين منفصلة، جزء قبو جاف يمكن إقفاله، وكذلك علية يمكن الوصول إليها مباشرة توفر مساحة إضافية لأغراض الحياة اليومية. كما أن المطبخ المدمج الموجود هو بالفعل جزء من الشقة.

بالإضافة إلى الشقة، يجب شراء مكان موقف سيارات تحت الأرض قابل للإقفال (25.000,- يورو) وموقف خارجي (10.000,- يورو) إلزاميًا.

توزيع المخطط:
1 غرفة معيشة مع منطقة طعام مفتوحة
1 غرفة نوم
1 حمام
1 ممر
1 غرفة تخزين
1 علية

رسوم البيت الشهرية تبلغ 321,- يورو، منها 45,83,- يورو مخصصة للاحتياطي.

Furnishing

مميزات التجهيز:
- حوالي 54,55 م² مساحة سكنية
- غرفتان بتقسيم جيد
- غير مؤجرة ومتاحة فورًا
- شرفة جنوبية مع اتجاه شمسي مريح
- مطبخ مجهز موجود
- حمام مع نافذة وكذلك حوض استحمام
- غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة (يمكن استخدامها عند الحاجة كمكتب منزلي)
- خزائن مدمجة عملية
- مساحة تخزين إضافية في العلية
- اتصال كابل للتلفاز والإنترنت متوفر بالإضافة إلى خط النحاس -> إنترنت سريع وبث مباشر ممكن
- جزء قبو جاف يمكن إقفاله
- توصيل خاص لغسالة الملابس في القبو مع غرفة غسيل
- مكان لتخزين الدراجات في موقف السيارات تحت الأرض

يشمل العرض:
1 مكان موقف سيارات تحت الأرض قابل للإقفال (إضافةً 25.000,- يورو)
1 موقف خارجي (إضافةً 10.000,- يورو)
كلا الموقفين جزء من البيع وسيتم بيعهما مع الشقة.

Other

يمكن الاطلاع على محاضر الاجتماعات الثلاثة الأخيرة لمالكي العقار عند الطلب. حاليًا لا توجد أعمال ترميم أو استثمارات كبيرة مخططة.

يتم البيع بشكل خاص وبدون عمولة. وبالتالي لا توجد عمولة على المشتري. توفر الشقة فرصة ممتازة للمشترين الذين يدركون الإمكانات ويرغبون في تصميم منزلهم الجديد وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي استفساركم ونرتب بكل سرور موعدًا شخصيًا لمعاينة العقار.

Location

Location description

العنوان: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

تقع الشقة في موقع جذاب في Fürstenfeldbruck، وهي مدينة سكنية مطلوبة جدًا في الضواحي الغربية لمونخ. تجمع المدينة بين جودة حياة عالية وبنية تحتية جيدة وبيئة قريبة من الطبيعة. ويجدر إبراز الموقع المركزي والهادئ في الوقت نفسه. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز Fürstenfeldbruck الذي يضم العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم وفرص التسوق. كما تقع رياض الأطفال والمدارس ومرافق الاحتياجات اليومية والأطباء وكذلك مزودون آخرون للخدمات في المنطقة القريبة أيضًا.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى اتصال S-Bahn باتجاه ميونخ، مما يتيح ربطًا سريعًا بوسط مدينة ميونخ. وإضافة إلى ذلك، تتوفر شبكة مواصلات عامة محلية جيدة التوسع مع عدة خطوط حافلات، ما يضمن تنقلًا مرنًا داخل المدينة وفي البلدات المجاورة.
علاوة على ذلك، توفر Fürstenfeldbruck قيمة عالية للترفيه والاستجمام. فالقرب من Amper، والعديد من مسارات التنزه وركوب الدراجات، والمساحات الخضراء، فضلًا عن إمكانيات الرياضة والترفيه المتنوعة مثل مركز الترفيه AmperOase، كلها تضمن جودة حياة عالية وتجعل المنطقة جذابة بشكل خاص.