Piso de 2 habitaciones con balcón sur, cocina equipada, plaza en garaje subterráneo, plaza de aparcamiento – mucho potencial en Fürstenfeldbruck, sin comisión

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este piso de 2 habitaciones, bien distribuido, con aprox. 54,55 m² de superficie habitable se encuentra en una zona tranquila en el centro de Fürstenfeldbruck y ofrece una oportunidad ideal para todos los que desean diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas. El piso en la 2ª planta está disponible de inmediato y se encuentra sin alquilar, por lo que resulta adecuado tanto para usuarios propios como para inversores. Actualmente el piso está en un “sueño de la Bella Durmiente” y espera despertar de nuevo con nuevas ideas y algo de modernización para volver a brillar. Así, ofrece mucho potencial para una configuración individual y una revalorización.
El balcón sur cubierto garantiza unas agradables condiciones de luz e invita a permanecer al aire libre.
Además de la distribución bien pensada, el piso convence por numerosas soluciones prácticas de almacenaje: armarios empotrados, un trastero independiente, un compartimento de sótano seco y con llave, así como un ático al que se puede acceder directamente ofrecen espacio adicional para las cosas de la vida cotidiana. Una cocina empotrada existente ya forma parte del piso.
Además del piso, es obligatorio adquirir una plaza de garaje subterránea cerrable (25.000,- Euro) y una plaza de aparcamiento exterior (10.000,- Euro).

Distribución:
1 salón con zona de comedor abierta
1 dormitorio
1 baño
1 recibidor
1 trastero
1 ático

Los gastos comunitarios ascienden a 321,- Euro mensuales, de los cuales 45,83,- Euro corresponden a la reserva.

Furnishing

Características del equipamiento:
- aprox. 54,55 m² de superficie habitable
- dos habitaciones bien distribuidas
- sin alquilar y disponible de inmediato
- balcón sur con agradable orientación solar
- cocina empotrada disponible
- baño con ventana y bañera
- trastero independiente dentro del piso (posiblemente utilizable como home office)
- prácticos armarios empotrados
- espacio adicional de almacenaje en el ático
- conexión de cable para TV e Internet disponible además de la línea de cobre -> Internet rápido y streaming posibles
- compartimento de sótano seco y con llave
- conexión propia para lavadora en el sótano con lavadero
- aparcamiento para bicicletas en el garaje subterráneo

Incluido en la oferta:
1 plaza de garaje subterránea cerrable (adicionalmente 25.000,- Euro)
1 plaza de aparcamiento exterior (adicionalmente 10.000,- Euro)
Ambas plazas de aparcamiento forman parte de la venta y se venden junto con el piso.

Other

A solicitud, pueden consultarse las tres últimas actas de las juntas de propietarios. Actualmente no hay previstas renovaciones ni inversiones importantes.

La venta se realiza de forma privada y SIN COMISIÓN. Por tanto, no hay comisión para el comprador. La vivienda ofrece una excelente oportunidad para compradores que reconozcan el potencial y deseen diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su consulta y concertar una visita personal.

Location

Location description

Dirección: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

La vivienda se encuentra en una ubicación atractiva de Fürstenfeldbruck, una ciudad residencial muy demandada en el área occidental de Múnich. La ciudad combina una alta calidad de vida, una buena infraestructura y un entorno cercano a la naturaleza. Cabe destacar especialmente su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. El centro de Fürstenfeldbruck, con numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y posibilidades de compra, es accesible a pie. Jardines de infancia, escuelas, servicios de uso diario, médicos y otros proveedores de servicios también se encuentran en las inmediaciones.
También se puede acceder cómodamente a la conexión de S-Bahn en dirección a Múnich, lo que permite una rápida conexión con el centro de Múnich. Además, hay un transporte público local bien desarrollado con varias líneas de autobús, que garantiza una movilidad flexible dentro de la ciudad y hacia las localidades vecinas.
Además, Fürstenfeldbruck ofrece un alto valor de ocio y recreo. La proximidad al Amper, numerosos senderos para pasear y rutas ciclistas, zonas verdes y diversas posibilidades deportivas y de ocio, como por ejemplo el centro recreativo AmperOase, garantizan una alta calidad de vida y hacen que el entorno sea especialmente atractivo.