1-2-gezinswoning met tuin in Schwarzenbach/Saale

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

H-1136 - 1-2-gezinswoning met tuin in Schwarzenbach/Saale

Deze charmante woning uit 1825, gebouwd volgens een solide constructie, combineert het bijzondere karakter van een historisch gebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is het object verdeeld in drie wooneenheden en is het zowel geschikt als ruime woning voor een groot gezin, als generatiehuis – maar ook als aantrekkelijke kapitaalbelegging met verhuurpotentieel.
De begane grond biedt op ca. 106 m² woonoppervlak een ruime indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, een ruime woonkeuken, een slaapkamer en drie andere flexibel te gebruiken kamers, die bijvoorbeeld geschikt zijn als kinder-, gasten- of werkkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging.
Een bijzonder hoogtepunt is de stijlvolle tegelkachel in de woonkamer, die in het koude seizoen zorgt voor een aangename en gezellige woonatmosfeer. Het hiervoor benodigde brandhout kan gemakkelijk worden opgeslagen in de aanwezige rotskelder, die het huis bovendien een heel bijzondere charme verleent.
De bovenverdieping is momenteel verdeeld in twee vrijwel identiek ingedeelde 2-kamerappartementen met elk ca. 54 m² woonoppervlak. Elke eenheid beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer en is ideaal voor verhuur of als woonruimte voor familieleden.
De zolder biedt extra uitbreidingspotentieel. Afhankelijk van de individuele behoeften en de bouwrechtelijke omstandigheden kan hier extra woonruimte worden gecreëerd of extra gebruiksoppervlak worden gerealiseerd.
De badkamers met daglicht bevinden zich in een eigentijdse en goed onderhouden staat. Het gebouw wordt verwarmd via afzonderlijke gasovens en een kachel voor vaste brandstoffen.
Een ander hoogtepunt is de ca. 30 m² grote party- en recreatieruimte, die samen met het overdekte terras ideale voorwaarden biedt voor gezellige uren met familie en vrienden. Of het nu gaat om familiefeesten, barbecueavonden of gezellig samenzijn – hier staan u talrijke mogelijkheden ter beschikking.
Het in totaal 433 m² grote perceel is gedeeltelijk verhard en biedt ruimte om te barbecueën en nodigt uit tot ontspanning. Al met al presenteert dit bijzondere vastgoed zich als veelzijdige woning met historische flair en talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruime eigen woning voor een groot gezin of een familie met meerdere generaties, om Wonen en werken of als object met aantrekkelijke (gedeeltelijke) verhuurmogelijkheden – hier doen zich veelzijdige perspectieven voor.
Voor dit object beschikken wij over een energiebehoeftecertificaat, geldig tot 25.07.2036. De energiebehoefte is hier aangegeven als 200,1 kWh/(m²*a). Dit komt overeen met energie-efficiëntieklasse G.
Graag verstrekken wij u verdere informatie of maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.

Nadere informatie en documenten ontvangt u graag op aanvraag.

+++ Doorlopend meer dan 150 andere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++

Locatie