Casa unifamiliar o bifamiliar con jardín en Schwarzenbach/Saale

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Sobre esta casa

H-1136 - Casa para 1-2 familias con jardín en Schwarzenbach/Saale

Esta encantadora vivienda, construida con estructura sólida en 1825, combina el carácter especial de un edificio histórico con diversas posibilidades de uso. Actualmente, la propiedad está dividida en tres unidades residenciales y es adecuada tanto como amplio hogar para una familia numerosa o casa multigeneracional, como también como atractiva inversión de capital con potencial de alquiler.
La planta baja ofrece una generosa distribución en aproximadamente 106 m² de superficie habitable. La vivienda dispone de un luminoso salón con acceso directo al balcón, una espaciosa cocina-comedor, un dormitorio y otras tres habitaciones de uso flexible, que pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. La distribución se completa con un baño, un aseo independiente para invitados y un práctico trastero.
Un atractivo especial es la elegante estufa de azulejos del salón, que durante la estación fría proporciona un ambiente acogedor y confortable. La leña necesaria puede almacenarse cómodamente en la bodega excavada en la roca existente, que además confiere a la casa un encanto muy especial.
La planta superior está actualmente dividida en dos viviendas de 2 habitaciones con distribuciones prácticamente idénticas y aproximadamente 54 m² de superficie habitable cada una. Cada unidad dispone de salón, dormitorio, cocina y baño, y es ideal para alquilar o como espacio habitable para familiares.
El ático ofrece un potencial adicional de ampliación. Según las necesidades individuales y las condiciones de la normativa urbanística, aquí se puede crear más espacio habitable o realizar superficie útil adicional.
Los baños con luz natural se encuentran en un estado moderno y cuidado. El edificio se calienta mediante estufas individuales de gas y una estufa de combustible sólido.
Otro atractivo es la sala de fiestas y ocio de aproximadamente 30 m², que junto con la terraza cubierta ofrece condiciones ideales para pasar momentos agradables con familiares y amigos. Ya sean celebraciones familiares, barbacoas o reuniones acogedoras, aquí tendrá numerosas posibilidades.
La parcela, de 433 m² en total, está parcialmente pavimentada, ofrece espacio para hacer barbacoas e invita al descanso. En conjunto, esta propiedad especial se presenta como una vivienda versátil con encanto histórico y numerosas posibilidades de uso. Ya sea como espaciosa vivienda propia para una familia numerosa o multigeneracional, paraVivir y trabajar, o como inmueble con atractivas posibilidades de alquiler (parcial): aquí se abren múltiples perspectivas.
Para este inmueble disponemos de un certificado de demanda energética, válido hasta el 25/07/2036. La demanda energética indicada es de 200,1 kWh/(m²*a). Esto corresponde a la clase de eficiencia G.
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.

Recibirá más información y documentación previa solicitud.

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