Hoogwaardige bedrijfsunit in Charlottenburg - 104 m² showroom & atelier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Te koop staat een hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte aan de Suarezstraße in Berlin-Charlottenburg. De ruimte beschikt over in totaal ca. 104 m² commerciële en gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee rechtstreeks met elkaar verbonden verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich ca. 61 m², waaronder de ruime verkoop- en showroomruimte aan de straatzijde met een brede etalagepui. De direct aangrenzende kelder omvat nog eens ca. 43 m² en wordt momenteel gebruikt als atelier-, tentoonstellings- en presentatieruimte. Beide verdiepingen zijn hoogwaardig afgewerkt en functioneel met elkaar verbonden.
Het pand is met name geschikt voor detailhandel, een showroom, galerie, atelier of andere representatieve commerciële doeleinden. Dankzij de combinatie van presentatieruimte aan de straatzijde en een ruime kelder biedt de ruimte veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel verhuurd tot 28.02.2027. De huidige huurder heeft interesse getoond in een verlenging. Daarmee bestaat voor een
koper in principe zowel de mogelijkheid om de ruimte daarna zelf te gebruiken als om de huurovereenkomst voort te zetten.
Het gebouw en de commerciële ruimte zijn in het kader van omvangrijke werkzaamheden tot 2021 gemoderniseerd en gerenoveerd. De maandelijkse servicekosten bedragen vanaf 2027 ca. 640 €.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De unit is hoogwaardig afgewerkt, met bijzondere aandacht voor presentatie en veiligheid.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
- ca. 104 m² totale oppervlakte op de begane grond en in de kelder
- ca. 61 m² op de begane grond
- ca. 43 m² atelier-/tentoonstellingsruimte in de kelder
- royale etalagepui aan de straatzijde
- elektrisch bediende massieve metalen veiligheidsrolluiken aan de binnenzijde van de etalages
- bijzonder massieve hoogbeveiligde deur bij de extra toegang tot de kelder via het trappenhuis
- interne trapverbinding tussen de begane grond en de kelder
- presentatie- en glasoppervlakken in de kelder
- kleine inbouwkeuken met koelkast en vaatwasser
- afzonderlijk toilet
- hoogwaardige tegelvloer in houtlook
- stadsverwarming / centrale verwarming
- Modernisering en renovatie tot 2021

De hoogwaardige veiligheidsuitrusting maakt de unit bijzonder interessant voor hoogwaardige goederen, kunst, antiquiteiten, sieraden, collecties of andere gevoelige gebruiksconcepten.

Locatie

Locatie

De bedrijfseenheid bevindt zich aan de Suarezstraße in Berlin-Charlottenburg, een gevestigde en karakteristieke bedrijfslocatie in het westelijke stadsgebied van Berlijn.
De Suarezstraße staat vooral bekend om haar talrijke antiek-, kunst-, design- en interieurwinkels en is daardoor bijzonder geschikt voor hoogwaardige detailhandels-, galerie- en showroomconcepten. De organisch gegroeide structuur van de straat zorgt voor een eigen karakter van de locatie, los van klassieke winkelcentra.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Het gebied rond de Sophie-Charlotte-Platz en de Kaiserdamm is te voet bereikbaar en biedt verbindingen met het centrum van Berlijn. Ook de stadsautosnelweg en de centrale delen van Charlottenburg zijn snel bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden oude gebouwen, woongebruik en kleinschalige bedrijvigheid. Daardoor is de locatie zowel geschikt voor publieksgerichte concepten als voor bedrijven die een representatief adres met goede bereikbaarheid zoeken.