Titelbild
Schaufenster innen
EG Vorne
EG Vorne 2
EG Vorne 3
EG Vorne 4
EG Hinten
EG Hinten 2
EG Küche
Gäste WC
UG Treppe
UG Raum 1
UG Raum 2
| Tipo | Studio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1908 |
| Disponibles | 28.02.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un local comercial con acabados de alta calidad en la Suarezstraße, en Berlín-Charlottenburg. El local cuenta con una superficie comercial y útil total de aprox. 104 m² distribuidos en dos niveles directamente comunicados entre sí.
En la planta baja hay aprox. 61 m², incluida la amplia zona de ventas y exposición orientada a la calle, con un amplio escaparate. El sótano, directamente conectado, comprende otros aprox. 43 m² y se utiliza actualmente como taller, espacio de exposición y presentación. Ambos niveles cuentan con acabados de alta calidad y están comunicados funcionalmente entre sí.
El inmueble es especialmente adecuado para comercio minorista, sala de exposición, galería, taller u otros usos comerciales representativos. La combinación de una zona de presentación orientada a la calle y un amplio sótano ofrece diversas posibilidades de uso. El local está actualmente alquilado hasta el 28.02.2027. El inquilino actual ha manifestado su interés en prorrogar el contrato. Por tanto, el
adquirente tiene, en principio, tanto la posibilidad de ocuparlo posteriormente para uso propio como de mantener el contrato de arrendamiento.
El edificio y el local comercial se modernizaron y renovaron en el marco de amplias obras hasta 2021. A partir de 2027, los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 640 €.
La unidad ha sido acondicionada con alta calidad y especial atención a la presentación y la seguridad.
El equipamiento incluye, entre otros:
- aprox. 104 m² de superficie total en planta baja y sótano
- aprox. 61 m² en la planta baja
- aprox. 43 m² de superficie de atelier/exposición en el sótano
- amplio frente de escaparates hacia la calle
- persianas metálicas eléctricas de seguridad de construcción maciza en el lado interior de los escaparates
- puerta de alta seguridad especialmente maciza en el acceso adicional al sótano a través de la escalera
- conexión mediante escaleras internas entre la planta baja y el sótano
- superficies de presentación y vidrio en el sótano
- pequeña cocina integrada con frigorífico y lavavajillas
- aseo independiente
- suelo de baldosas de alta calidad con aspecto de madera
- calefacción urbana / calefacción central
- modernización y rehabilitación hasta 2021
El equipamiento de seguridad de alta calidad hace que la unidad sea especialmente interesante para mercancías de alto valor, obras de arte, antigüedades, joyas, colecciones u otros conceptos de uso sensibles.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La unidad comercial se encuentra en la Suarezstraße, en Berlín-Charlottenburg, una zona comercial consolidada y con carácter en el oeste de Berlín.
La Suarezstraße es especialmente conocida por sus numerosas tiendas de antigüedades, arte, diseño y decoración, por lo que resulta especialmente adecuada para conceptos de comercio minorista de alta calidad, galerías y showrooms. La estructura consolidada de la calle le confiere un carácter propio, alejado de los centros comerciales clásicos.
La conexión con el transporte público es muy buena. La zona de Sophie-Charlotte-Platz y Kaiserdamm se encuentra a poca distancia a pie y ofrece conexiones con el centro de Berlín. Tanto la autopista urbana como las zonas céntricas de Charlottenburg también son rápidamente accesibles.
El entorno se caracteriza por edificios antiguos bien cuidados, uso residencial y pequeños negocios. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para conceptos orientados al público como para empresas que busquen una dirección representativa con buena accesibilidad.
389.000 € *Inversión inmobiliaria en alquiler* Dos unidades con contrato de arrendamiento a largo plazo *Sin comisión*12161 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial interesante en una ubicación agradable entre Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
240.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial renovada para uso como oficina/consultorio, yoga y cuidado infantil en una ubicación privilegiada14167 Berlin
