Charlottenburg’da Yüksek Kaliteli Ticari Birim - 104 m² Showroom ve Atölye

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Berlin-Charlottenburg’daki Suarezstraße’de yüksek standartta tamamlanmış bir ticari birim satışa sunulmaktadır. Birim, birbirine doğrudan bağlı iki katta toplam yaklaşık 104 m² ticari ve kullanım alanına sahiptir.
Zemin katta yaklaşık 61 m² alan bulunur; buna geniş, caddeye bakan satış ve showroom alanı ile geniş vitrin cephesi dahildir. Doğrudan bağlantılı bodrum katında yaklaşık 43 m² ek alan yer alır ve bu alan hâlihazırda atölye, sergi ve sunum alanı olarak kullanılmaktadır. Her iki kat da yüksek standartta tamamlanmış ve işlevsel biçimde birbirine bağlanmıştır.
Gayrimenkul özellikle perakende, showroom, galeri, atölye veya diğer prestijli ticari kullanımlar için uygundur. Caddeye bakan sunum alanı ile geniş bodrum katının birleşimi, birime çok yönlü kullanım olanakları sunar. Birim hâlihazırda 28.02.2027 tarihine kadar kiralanmıştır. Mevcut kiracı, kira süresinin uzatılmasına ilgi duyduğunu belirtmiştir. Bu nedenle alıcı için,
prensipte hem devamında kendi kullanımı hem de kira ilişkisinin sürdürülmesi mümkündür.
Bina ve ticari birim, kapsamlı çalışmalar kapsamında 2021 yılına kadar modernize edilmiş ve bakımdan geçirilmiştir. Aylık aidat 2027’den itibaren yaklaşık 640 €’dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Birim, sunum ve güvenliğe özel önem verilerek yüksek standartta yenilenmiştir.
Donanım özellikleri arasında şunlar bulunmaktadır:
- Zemin ve bodrum katında toplam yaklaşık 104 m² alan
- Zemin katta yaklaşık 61 m²
- Bodrum katta yaklaşık 43 m² atölye/sergi alanı
- Caddeye bakan geniş vitrin cephesi
- Vitrinlerin iç tarafında elektrikli, sağlam metal güvenlik panjurları
- Merdiven boşluğu üzerinden bodrum katına ek girişte özel sağlam, yüksek güvenlikli kapı
- Zemin ve bodrum katı arasında iç merdiven bağlantısı
- Bodrum katta sunum ve cam yüzeyler
- Buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan küçük ankastre mutfak
- Ayrı WC
- Ahşap görünümlü yüksek kaliteli karo zemin
- Bölgesel ısıtma / merkezi ısıtma
- 2021 yılına kadar modernizasyon ve bakım çalışmaları

Yüksek kaliteli güvenlik donanımı, birimi özellikle değerli ürünler, sanat eserleri, antikalar, mücevherler, koleksiyonlar veya diğer hassas kullanım konseptleri için ilgi çekici kılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Ticari birim, Berlin’in batı kesimindeki yerleşik ve karakteristik bir ticari bölgede, Berlin-Charlottenburg’daki Suarezstraße’de bulunmaktadır.
Suarezstraße özellikle çok sayıdaki antika, sanat, tasarım ve dekorasyon mağazalarıyla tanınmaktadır ve bu nedenle yüksek kaliteli perakende, galeri ve showroom konseptleri için özellikle uygundur. Sokağın zaman içinde oluşmuş yapısı, klasik alışveriş merkezlerinden uzakta, kendine özgü bir konum karakteri sağlamaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Sophie-Charlotte-Platz ve Kaiserdamm çevresine yürüyerek ulaşılabilir ve buradan Berlin şehir merkezine bağlantı sağlanır. Şehir otoyoluna ve Charlottenburg’un merkezi bölgelerine de hızlıca ulaşılabilir.
Çevre, bakımlı eski binalar, konut kullanımı ve küçük ölçekli ticari işletmelerle şekillenmiştir. Bu nedenle konum, hem müşteriye yönelik konseptler hem de iyi ulaşılabilirliğe sahip prestijli bir adres arayan şirketler için uygundur.