Високоякісний комерційний об’єкт у Шарлоттенбурзі — 104 м² виставкового залу та ательє

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Продається якісно облаштоване комерційне приміщення на вулиці Зуаресштрасе в районі Берлін-Шарлоттенбург. Загальна площа комерційних і допоміжних приміщень становить близько 104 м² на двох безпосередньо з’єднаних рівнях.
На першому поверсі розташовано близько 61 м², зокрема простора торговельна зала та виставковий шоурум із широкою вітриною, що виходить на вулицю. Безпосередньо прилеглий підвальний поверх має ще близько 43 м² і наразі використовується як майстерня, виставковий і презентаційний простір. Обидва рівні якісно облаштовані та функціонально поєднані між собою.
Об’єкт особливо підходить для роздрібної торгівлі, шоуруму, галереї, майстерні або іншого представницького комерційного використання. Поєднання виставкової площі з виходом на вулицю та просторого підвального поверху забезпечує широкі можливості використання. Наразі приміщення здається в оренду до 28.02.2027. Чинний орендар висловив зацікавленість у продовженні договору. Таким чином, для
покупця є можливість як використовувати приміщення для власних потреб після закінчення оренди, так і продовжити орендні відносини.
Будівлю та комерційне приміщення модернізовано й відремонтовано в межах масштабних робіт, завершених до 2021 року. Щомісячний внесок на утримання будинку з 2027 року становить близько 640 €.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Приміщення має високоякісне оздоблення, особливу увагу приділено презентації та безпеці.
До оснащення, зокрема, належать:
- загальна площа приблизно 104 м² на першому та підвальному поверхах
- приблизно 61 м² на першому поверсі
- приблизно 43 м² площі ательє/виставкової зони у підвалі
- простора вітринна фасадна частина з боку вулиці
- масивні металеві захисні ролети з електроприводом на внутрішньому боці вітрин
- особливо масивні високозахисні двері на додатковому вході до підвалу через сходову клітку
- внутрішнє сходове сполучення між першим і підвальним поверхами
- презентаційні та скляні поверхні у підвалі
- невелика вбудована кухня з холодильником і посудомийною машиною
- окремий туалет
- високоякісна плиткова підлога з виглядом дерева
- централізоване теплопостачання / центральне опалення
- модернізація та ремонт до 2021 року

Високоякісне оснащення системами безпеки робить приміщення особливо цікавим для зберігання та демонстрації цінних товарів, предметів мистецтва, антикваріату, ювелірних виробів, колекцій або інших чутливих концепцій використання.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційне приміщення розташоване на вулиці Зуаресштрасе в берлінському районі Шарлоттенбург, у сформованій та характерній комерційній локації західної частини Берліна.
Вулиця Зуаресштрасе особливо відома численними магазинами антикваріату, мистецтва, дизайну та предметів інтер’єру, що робить її особливо придатною для концепцій високоякісної роздрібної торгівлі, галерей і шоурумів. Сформована структура вулиці забезпечує самобутній характер локації, віддалений від класичних торговельних центрів.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Район навколо площі Софі-Шарлотте та Кайзердамма розташований у пішій доступності й забезпечує сполучення з центром Берліна. Також швидко можна дістатися міської автомагістралі та центральних районів Шарлоттенбурга.
Оточення характеризується доглянутими будинками старої забудови, житловою забудовою та невеликими комерційними об’єктами. Завдяки цьому локація підходить як для концепцій, орієнтованих на відвідувачів, так і для компаній, які шукають представницьку адресу з хорошою транспортною доступністю.