Titelbild
Schaufenster innen
EG Vorne
EG Vorne 2
EG Vorne 3
EG Vorne 4
EG Hinten
EG Hinten 2
EG Küche
Gäste WC
UG Treppe
UG Raum 1
UG Raum 2
| Тип | Студио |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1908 |
| Доступно с | 28.02.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается высококачественно оборудованное коммерческое помещение на улице Зауэрцштрассе в берлинском районе Шарлоттенбург. Помещение располагает общей коммерческой и полезной площадью около 104 м² на двух уровнях, напрямую соединенных между собой.
На первом этаже находится около 61 м², включая просторную торговую зону и шоурум со стороны улицы с широкими витринами. Непосредственно примыкающий цокольный этаж занимает еще около 43 м² и в настоящее время используется как ателье, выставочная и презентационная зона. Оба уровня качественно отделаны и функционально соединены между собой.
Объект особенно подходит для розничной торговли, шоурума, галереи, ателье и других представительных видов коммерческого использования. Сочетание презентационной зоны со стороны улицы и просторного цокольного этажа предоставляет помещению широкие возможности использования. В настоящее время помещение сдано в аренду до 28.02.2027. Действующий арендатор выразил заинтересованность в продлении договора. Таким образом, у
покупателя в принципе есть возможность как использовать помещение самостоятельно после окончания аренды, так и продолжить арендные отношения.
Здание и коммерческое помещение были модернизированы и отремонтированы в рамках масштабных работ, завершенных к 2021 году. Начиная с 2027 года ежемесячные расходы на содержание дома составляют около 640 €.
Помещение качественно отделано с особым вниманием к презентации и безопасности.
В оснащение входят, среди прочего:
- общая площадь ок. 104 м² на первом и цокольном этажах
- ок. 61 м² на первом этаже
- ок. 43 м² площади ателье/выставочной зоны в цокольном этаже
- просторный витринный фасад, выходящий на улицу
- массивные металлические защитные рольставни с электроприводом на внутренней стороне витрин
- особо массивная высокозащищённая дверь на дополнительном входе в цокольный этаж через лестничную клетку
- внутренняя лестница между первым и цокольным этажами
- презентационные и стеклянные поверхности в цокольном этаже
- небольшая встроенная кухня с холодильником и посудомоечной машиной
- отдельный туалет
- высококачественный плиточный пол с имитацией дерева
- централизованное теплоснабжение / центральное отопление
- модернизация и ремонт до 2021 года
Высококачественное оснащение системами безопасности делает помещение особенно привлекательным для хранения дорогостоящих товаров, произведений искусства, антиквариата, ювелирных изделий, коллекций или других чувствительных к безопасности объектов использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение расположено на улице Зуаресштрассе в берлинском районе Шарлоттенбург — в сложившейся и характерной коммерческой локации в западной части Берлина.
Улица Зуаресштрассе особенно известна многочисленными магазинами антиквариата, искусства, дизайна и предметов интерьера, благодаря чему она особенно подходит для концепций высококачественной розничной торговли, галерей и шоурумов. Сложившаяся структура улицы придаёт объекту самостоятельный характер, вдали от классических торговых центров.
Сообщение с общественным транспортом очень хорошее. Район вокруг площадей Софи-Шарлотте и Кайзердамм находится в пешей доступности и обеспечивает связь с центром Берлина. Также быстро можно добраться до городской автомагистрали и центральных районов Шарлоттенбурга.
Окружение характеризуется ухоженными историческими зданиями, жилой застройкой и небольшими коммерческими объектами. Благодаря этому локация подходит как для концепций, ориентированных на посетителей, так и для компаний, ищущих престижный адрес с хорошей транспортной доступностью.
389.000 € *Сдаваемая в аренду инвестиционная недвижимость* Два объекта с долгосрочными договорами аренды *Без комиссии*12161 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Интересное коммерческое помещение в приятном месте между Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
240.000 € IMMOBERLIN.DE — Отремонтированное коммерческое помещение для офиса/практики, занятий йогой и ухода за детьми в престижном районе14167 Berlin
