Hanzeatisch koffiemolenhuis op een goede stedelijke locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze klassieke eengezinswoning in de stijl van de jaren ’30 werd in 1936 degelijk gebouwd en biedt dankzij de twee volledige verdiepingen veel ruimte voor een gezin. De begane grond van het bijna vierkante gebouw is ideaal te gebruiken als woonverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 woonruimtes die met elkaar verbonden zijn, aan de tuinzijde een eetkamer en de keuken met doorgeefluik. Bij een renovatie kan dit gedeelte worden geopend tot een nieuw terras met traptreden naar de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een kleine kamer voor gasten. Hier is zeker ook de inbouw van een tweede (kinder)badkamer denkbaar.
Op de zolder bevindt zich een uitgebouwde zolderkamer. Daarnaast zijn er een gastentoilet en een kleine douchebadkamer in het trappenhuis. Het object beschikt over fraaie stijlelementen zoals houten plankenvloeren en een vouwdeur, evenals plafondhoogtes van 2,90 m en 3,00 m.
In de gehele woning bevinden zich gemoderniseerde kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken (80 en 90 jaar).
In 2000 werd gevelisolatie (10 cm) aangebracht. De gascentrale verwarming dateert uit 1999.
Het gebouw is volledig onderkelderd met de gebruikelijke bergruimtes. Een garage met aangrenzende bergruimte completeert het aanbod.
Het eigen perceel heeft een oppervlakte van ca. 440 m². De aangrenzende extra tuinoppervlakte van ca. 380 m² mag na overleg mede worden gebruikt tot duidelijkheid bestaat over het verdere gebruik.
De aangeboden eengezinswoning ligt op een absoluut gewilde locatie op de grens tussen de stadsdelen Wüste en Weststadt van Osnabrück. Alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Tegelijkertijd vormt de tuin een groene oase van rust midden in de stad.
De courtage ter hoogte van 3,57 % inclusief de wettelijke btw over de notarieel vastgelegde koopprijs is verschuldigd en opeisbaar bij het tot stand komen van de koopovereenkomst (notariële contractsluiting).
Haseland Immobilien GmbH heeft als makelaar een directe betalingsvordering tegenover de koper (overeenkomst ten gunste van derden §328 BGB).
De makelaar heeft met de verkoper een courtageplichtige makelaarsovereenkomst voor hetzelfde bedrag gesloten.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door de verkoper ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
In de Voor het overige gelden onze algemene voorwaarden. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Locatie