Casa in stile macinacaffè anseatico in buona posizione urbana

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare classica in stile anni ’30 è stata costruita nel 1936 in muratura massiccia e, grazie ai due piani fuori terra, offre molto spazio per una famiglia. Il piano terra dell’edificio quasi quadrato è ideale come zona giorno. Sul lato frontale si trovano 2 locali soggiorno, collegati tra loro; sul lato giardino si trovano una sala da pranzo e la cucina con passavivande. In caso di ristrutturazione, questa zona può essere aperta verso una nuova terrazza con gradini verso il giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di buone dimensioni, un bagno e una piccola stanza per gli ospiti. È sicuramente ipotizzabile anche l’inserimento di un secondo bagno (per bambini).
Nella mansarda si trova una stanza mansardata abitabile. Inoltre sono presenti un WC per gli ospiti e un piccolo bagno con doccia nel vano scale. L’immobile presenta bei elementi stilistici come pavimenti in assi di legno e porta pieghevole, oltre ad altezze dei soffitti di 2,90 m e 3,00 m.
In tutta la casa vi sono finestre in plastica modernizzate, con doppio vetro e tapparelle (anni 80 e 90).
Nel 2000 è stato eseguito un isolamento della facciata (10 cm). Il riscaldamento centralizzato a गैs risale al 1999.
L’edificio è completamente interrato con i consueti locali di servizio. Un garage con annesso locale attrezzi completa l’offerta.
Il terreno di proprietà ha una superficie di ca. 440 m². La successiva area giardino confinante di ca. 380 m² può essere utilizzata in comune previo accordo fino alla chiarificazione del futuro utilizzo.
La casa unifamiliare proposta si trova in una posizione assolutamente ambita, al confine tra i quartieri Wüste e Weststadt di Osnabrück. In pochi minuti si possono raggiungere tutti i negozi di uso quotidiano.
Allo stesso tempo, il giardino rappresenta un’oasi verde di tranquillità nel cuore della città.
La provvigione pari al 3,57 % IVA legale inclusa sul prezzo di acquisto autenticato è maturata e dovuta con la conclusione del contratto di compravendita (stipula notarile).
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Posizione