Maison hanseatique de style moulin à café dans un bon emplacement urbain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle classique de style des années 30 a été construite en 1936 en maçonnerie massive et offre, grâce à ses deux étages pleins, beaucoup d’espace pour une famille. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment presque carré est idéal pour être utilisé comme étage de vie. Côté rue se trouvent 2 pièces à vivre reliées entre elles, côté jardin une salle à manger et la cuisine avec passe-plat. Lors d’une rénovation, cette zone peut être ouverte pour créer une nouvelle terrasse avec des marches vers le jardin. À l’étage se trouvent trois chambres de bonne dimension, une salle de bains et une petite chambre pour les invités. Il est certainement aussi envisageable d’y installer une deuxième salle de bains (pour enfants).
Dans les combles se trouve une chambre mansardée aménagée. De plus, il y a des toilettes invités et une petite salle d’eau dans la cage d’escalier. Le bien présente de beaux éléments de style tels que des planchers en lames de bois et une porte pliante, ainsi que des hauteurs sous plafond de 2,90 m et 3,00 m.
Dans toute la maison, on trouve des fenêtres en plastique modernisées, à double vitrage, avec volets roulants (années 80 et 90).
En 2000, une isolation de façade (10 cm) a été réalisée. Le chauffage central au gaz date de 1999.
Le bâtiment est entièrement sous-solé avec les pièces annexes habituelles. Un garage avec local de rangement attenant complète l’offre.
Le terrain en pleine propriété a une superficie d’env. 440 m². La surface de jardin supplémentaire attenante d’env. 380 m² peut être utilisée en accord préalable jusqu’à clarification de son utilisation future.
La maison individuelle proposée est située dans un emplacement absolument recherché, à la jonction entre les quartiers de Wüste et Weststadt à Osnabrück. En quelques minutes, tous les commerces de première nécessité sont accessibles.
En même temps, le jardin représente une oasis de tranquillité verte au cœur de la ville.
Les honoraires de courtage de 3,57 % TTC sur le prix d’achat notarié sont dus et exigibles dès la conclusion du contrat de vente (signature notariée).
Haseland Immobilien GmbH, en tant qu’agent immobilier, dispose d’un droit direct au paiement à l’encontre de l’acheteur (contrat au profit de tiers §328 BGB).
L’agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage soumis à commission d’un montant identique.
Toutes les indications sont sans garantie et reposent exclusivement sur les informations mises à notre disposition par le vendeur. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
La taxe de mutation, les frais de notaire et les frais d’inscription au cadastre sont à la charge de l’acheteur.
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